咨询房产服务合同协议

咨询房产服务合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟就其房产相关事宜寻求专业服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.房产信息甲方委托乙方服务的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.服务内容房产交易服务若甲方有房产买卖意向，乙方负责为甲方寻找合适的买家，协助甲方与买家进行沟通协商，起草、审核房产买卖合同及相关文件，参与合同谈判，确保甲方在房产交易过程中的合法权益得到充分保障。若甲方有房产租赁意向，乙方负责发布租赁信息，筛选潜在租客，安排看房，协助甲方与租客签订租赁合同，处理租赁过程中的各项事宜，如租金催缴、房屋维修协调等。房产评估服务乙方依据专业评估方法和市场行情，对甲方房产进行全面评估，出具详细的房产评估报告，明确房产的市场价值、租金评估价值等，为甲方提供房产价值参考依据，以便甲方在房产交易、抵押、投资等活动中做出合理决策。房产法律咨询服务针对甲方在房产相关事务中遇到的法律问题，乙方提供专业的法律咨询意见，包括但不限于房产产权纠纷、合同纠纷、物业管理纠纷等方面的法律分析和应对策略，协助甲方依法维护自身合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效、专业的房产服务。有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与房产相关的所有真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于房产产权证书、房屋现状、周边环境、使用情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展各项服务工作，按照乙方要求及时提供相关文件、资料，协助乙方完成房产交易、评估、咨询等工作所需的各项手续。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据服务需要，有权要求甲方提供相关信息资料，并对甲方提供的信息进行合理审查。2.义务乙方应具备从事房产服务所需的合法资质和专业能力，确保服务质量符合行业标准和法律法规要求。严格按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、规范、诚信的房产服务，积极履行各项服务职责，努力维护甲方的合法权益。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在服务过程中发现甲方存在违法违规行为或可能导致不利法律后果的情况时，应及时告知甲方，并提供专业的法律建议。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方协商确定，乙方为甲方提供本协议约定的房产服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述服务费用涵盖了乙方提供房产交易服务、评估服务、法律咨询服务等各项服务内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成房产评估报告并提交给甲方后的[x]个工作日内，甲方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房产交易完成或租赁服务结束后的[x]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。若甲方违反本协议约定，未向乙方如实提供相关信息资料或不配合乙方开展服务工作，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限为甲方提供服务，应承担违约责任。乙方应采取积极措施弥补服务缺陷，并根据甲方遭受的损失情况，按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密或个人隐私等信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[x]元。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、声誉损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的服务事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同