哥哥帮妹妹购房合同协议

哥哥帮妹妹购房合同协议甲方（哥哥）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（妹妹）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买房产，但因个人原因在购房过程中存在一定困难，甲方愿意协助乙方完成购房事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方帮助乙方购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带[车位/储藏室等]，其详细信息如下：[车位或储藏室的具体位置、面积等情况]。2.购房款项房产总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。其中，首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）通过银行贷款方式支付。乙方应按照购房合同及相关贷款合同的约定按时足额支付各项款项。3.购房流程协助甲方协助乙方完成以下购房流程：陪同乙方看房，对房产的实际情况进行了解和评估。协助乙方与开发商或卖方进行沟通谈判，争取有利的购房条件，包括但不限于价格优惠、交房时间、配套设施等。协助乙方办理购房合同的签订、备案手续，确保合同的合法性和有效性。协助乙方办理银行贷款手续，包括准备贷款所需资料、与银行沟通协调、督促乙方按时偿还贷款等。在房产交付时，协助乙方办理交房手续，检查房屋质量，确保乙方顺利接收房产。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方购房的进展情况及相关信息，以便提供合理的协助。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停协助行为，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，积极协助乙方完成购房的各项流程，提供必要的帮助和支持。对在协助购房过程中知悉的乙方个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如因甲方故意或重大过失导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供购房协助服务。在购房过程中，如发现房产存在质量问题或其他纠纷，有权要求甲方协助解决。2.义务如实向甲方提供与购房相关的个人信息、收入情况、信用状况等资料，确保所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定及购房合同的要求，按时足额支付购房款项及相关费用。积极配合甲方完成购房的各项流程，按照甲方的要求提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致购房出现问题或纠纷，应自行承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方购房事宜延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最高不超过本协议约定甲方应协助办理事项所涉及金额的[x]%。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方个人信息或商业秘密，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定或购房合同要求按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停协助行为，并要求乙方承担违约责任。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内支付全部款项及违约金，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假信息或不配合甲方完成购房流程，导致购房出现问题或纠纷，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为协助乙方购房所支出的费用、甲方因违约而向第三方支付的赔偿金等。若乙方违反本协议约定擅自解除协议或放弃购房，乙方已支付的款项不予退还，同时应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。