和平洋房出租合同协议

和平洋房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[和平洋房具体地址]的和平洋房（以下简称"该房屋"），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该和平洋房为[具体建筑结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋附属设施有[如停车位、花园等相关附属设施情况]。房屋整体状况良好，能够正常使用。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。在租赁期间，如房屋及其附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。4.甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定正常使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金等费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及增设的物品，应按照原状交还甲方。6.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定导致合同无法继续履行或解除的，违约方应按照合同未履行部分租金的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。5.合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，结清各自应承担的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同