售房意向合同协议

售房意向合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下意向合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，附带[家具家电/车位/储物间等附属设施的具体情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本意向合同协议的约定支付意向金及相关费用。有权在本意向合同协议约定的期限内自主决定是否与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本意向合同协议的约定，向乙方出示房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。在乙方支付意向金后，为乙方保留该房屋至本意向合同协议约定的有效期届满。未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权在本意向合同协议约定的期限内，要求甲方按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同。有权要求甲方提供房屋的详细信息及相关资料，并对房屋状况进行实地查看。2.义务按照本意向合同协议的约定，向甲方支付意向金及相关费用。在签订本意向合同协议时，应如实向甲方提供个人身份信息、购房资金来源等相关情况。在本意向合同协议约定的有效期内，不得与第三方就该房屋签订任何形式的购房意向或合同。三、意向金及相关费用1.意向金金额：乙方应向甲方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本意向合同协议签订之日起[x]个工作日内，将意向金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。3.意向金用途：该意向金作为乙方购买甲方房屋的诚意保证，在双方签订正式的房屋买卖合同后，意向金自动转为购房定金。若因甲方原因导致未能签订正式买卖合同，甲方应双倍返还意向金；若因乙方原因导致未能签订正式买卖合同，甲方有权没收意向金。4.其他费用：乙方在购房过程中产生的税费、中介费、房屋评估费、过户费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，除非出现本意向合同协议约定的价格调整情形。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日起[x]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行放款至甲方指定账户后，按照贷款合同约定偿还贷款本息；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交付时应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。2.房屋过户双方应在签订正式房屋买卖合同后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本意向合同协议的约定，将房屋另行出售给他人，应向乙方双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方为购房所支付的各项费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照本意向合同协议的约定，向乙方出示房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，导致乙方无法了解房屋真实情况或影响乙方购房决策的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为意向金的[x]%。若甲方未按照本意向合同协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本意向合同协议，甲方应双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在房屋过户过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本意向合同协议，甲方应双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本意向合同协议的约定，在本意向合同协议约定的有效期内与第三方就该房屋签订任何形式的购房意向或合同，应向甲方支付房屋成交价格的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本意向合同协议的约定支付意向金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向合同协议，没收乙方已支付的意向金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款申请未获批，未能按照约定的付款方式支付购房款，应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如乙方未能在规定时间内补足差额，甲方有权解除本意向合同协议，没收乙方已支付的意向金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本意向合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本意向合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极协商签订正式的房屋买卖合同。2.本意向合同协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本意向合同协议未尽事宜，双方可另行