商场外广场租赁合同协议

商场外广场租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的外广场（以下简称"该外广场"）的合法出租权，乙方有意承租该外广场用于[乙方使用目的，如举办促销活动、设置临时展位等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场外广场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置该外广场位于[商场具体地址]，东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.租赁场地用途乙方租赁该外广场仅用于[乙方使用目的，如举办促销活动、设置临时展位等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施及服务甲方应提供以下配套设施及服务：提供场地的基本平整及清洁服务，确保乙方进场前场地具备正常使用条件。提供一定数量的电力接口，满足乙方合理用电需求，具体用电负荷及接口位置以双方现场确认为准。协助乙方协调与商场内部相关部门的沟通事宜，确保乙方在租赁期间的活动能够顺利进行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]日向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或甲方运营成本变化等原因，甲方有权在提前[x]日书面通知乙方的情况下，对租金标准进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该外广场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。如因乙方原因导致该外广场或商场其他设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁场地及配套设施和服务。保证该外广场具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在租赁期限内，协助乙方处理与商场内部其他租户及相关部门之间可能出现的纠纷，维护乙方的正常经营秩序。负责该外广场的整体安全保卫工作，但乙方在租赁场地内的财产及人员安全仍由乙方自行负责。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该外广场及相关配套设施和服务。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对租赁场地进行合理布置和使用，但不得破坏场地的结构及外观，不得影响商场的整体形象和正常运营。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照本合同约定的用途使用该外广场，不得擅自改变其用途或转租给第三方。在租赁期限内，乙方应自行负责租赁场地的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。乙方应爱护甲方提供的配套设施和服务，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁场地内举办的活动应符合国家法律法规及商场的相关规定，不得从事任何违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。活动期间，乙方应自行负责场地的清洁卫生工作，活动结束后应及时清理场地，恢复原状。乙方应在租赁期满或合同终止后[x]日内将租赁场地及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地或配套设施和服务，导致乙方无法正常使用该外广场的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或第三方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过押金金额的，乙方应另行补足差额部分。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于双方营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、场地平面图等。出租方（甲方）（盖章）：____________