商品房合同补充协议模板

商品房合同补充协议模板甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物及服务具体描述1.商品房基本情况乙方所购商品房位于[楼盘名称][具体楼号][单元][房号]，该商品房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本协议附件一。该商品房为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为地上[x]层，地下[x]层。该商品房的装修标准为[毛坯/精装修等具体标准]，装修情况见本协议附件二。2.相关设施设备配套设施：该商品房所在小区配套建设有[列举主要配套设施，如幼儿园、会所、停车场等]。供水、供电、供气、供热：供水：由[供水单位名称]提供，供水方式为[市政供水/自建设施供水等]，水质符合国家规定的饮用水标准。供电：由[供电单位名称]提供，供电方式为[高压供电/低压供电等]，供电容量为[x]千瓦。供气：由[供气单位名称]提供，供气方式为[管道天然气/瓶装液化气等]，供气压力为[x]帕斯卡。供热：由[供热单位名称]提供，供热方式为[集中供热/分户供热等]，供热温度为[具体温度标准]。通讯设施：小区内具备[通讯运营商名称]等通讯网络覆盖，乙方可根据自身需求选择安装相应的通讯设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。有权对乙方使用商品房及相关设施设备的情况进行监督检查。在法律法规及主合同约定的范围内，有权对商品房的规划、设计等进行变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照主合同约定的交付时间和条件，将符合质量标准的商品房交付给乙方。负责办理商品房的产权登记手续，并在规定期限内取得房屋权属证书，将证书交付给乙方。对商品房及相关设施设备承担保修责任，在保修期内按照国家及地方有关规定履行保修义务。保证所提供的商品房及相关设施设备符合国家及地方的法律法规、强制性标准及行业规范。按照主合同约定的标准和方式，向乙方提供物业服务或协助乙方选聘物业服务企业。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定使用所购商品房及相关设施设备。有权要求甲方按照约定的时间和条件交付商品房。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权自主决定对所购商品房进行装修及改造，但不得违反法律法规及主合同约定，不得损害其他业主和公共利益。2.义务按照主合同约定的时间和方式，足额支付购房款及相关费用。按照主合同及本补充协议的约定，配合甲方办理商品房交付、产权登记等手续。在使用商品房及相关设施设备过程中，遵守法律法规及小区管理规约，爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因自身原因导致的商品房交付延期、产权登记延误等责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照主合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。若甲方交付的商品房不符合质量标准，乙方有权要求甲方按照国家及地方有关规定进行整改，整改费用由甲方承担；因整改导致交付逾期的，甲方应承担逾期交付的违约责任。如因商品房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未在规定期限内取得房屋权属证书，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。若甲方擅自变更商品房的规划、设计，导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，乙方应按照主合同约定的房价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失；如乙方拒不恢复原状，甲方有权采取必要措施予以制止，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖