商品房买卖合同抵债协议

商品房买卖合同抵债协议甲方（债权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下商品房买卖合同抵债协议，以明确双方权利义务，共同遵守。一、抵债标的物具体描述乙方同意以其名下位于[具体楼盘名称]，房号为[具体房号]的商品房（以下简称"该商品房"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，作为抵偿其所欠甲方债务的标的物。该商品房已取得[商品房预售许可证号]，房屋现状为[毛坯/精装修等]。该商品房相关信息如下：1.房屋户型：[详细户型结构]2.楼层：[所在楼层]3.朝向：[房屋朝向]4.配套设施：[小区内配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务标准等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权要求乙方按照本协议约定办理该商品房的相关抵债手续，并享有该商品房的相关权益。有权在乙方未履行本协议约定义务时，按照法律规定和本协议约定追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定配合乙方办理该商品房抵债的相关手续，提供必要的协助和文件。在取得该商品房相关权益后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用该商品房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在办理抵债手续过程中给予必要的协助和配合。在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方按照约定办理房屋产权转移等手续。2.义务确保对该商品房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定，在[具体时间节点]前，将该商品房交付给甲方，并协助甲方办理相关产权登记手续。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，符合正常使用标准。负责承担交付前该商品房的物业管理费、水电费等各项费用。向甲方提供办理该商品房产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续，产生的税费按照法律法规规定各自承担。三、抵债金额及债务抵销经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该金额与本协议约定的商品房价值相当，双方同意以该商品房抵偿乙方所欠甲方的全部债务。自本协议生效之日起，双方之间相应的债权债务关系即行消灭。四、房屋交付及相关手续办理（一）交付时间乙方应于[具体交付日期]前将该商品房交付给甲方。乙方应提前[x]天书面通知甲方办理交付手续，甲方应在接到通知后[x]天内办理房屋交接事宜。（二）交付条件1.该商品房已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.房屋达到本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗完好，水、电、气等配套设施能够正常使用等。（三）交付手续1.交付时，乙方应向甲方提供以下文件：《商品房买卖合同》原件。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋实测面积报告。本协议约定的其他相关文件。2.双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至达到交付标准。整改费用由乙方承担。3.验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋交付完成。（四）产权登记手续办理1.乙方应在房屋交付后[具体办理产权登记期限]内，协助甲方办理该商品房的产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记过程中产生的税费按照法律法规规定各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的身份证明、购房合同、发票等相关资料，并协助甲方与房屋所在地的不动产登记部门进行沟通协调，确保产权登记手续顺利办理。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续或未按照约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的相关权益，同时甲方应按照抵债金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将该商品房交付给甲方，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至达到交付标准。如乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方存在隐瞒该商品房产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得该商品房权益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具