正规地皮租赁合同协议

正规地皮租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地皮，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该块地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该块地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该块地皮面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方租赁该地皮的用途为[具体用途，如工业生产、商业经营、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还地皮。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该地块，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金有合理变动的除外。若出现此种情况，双方应协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方按照合同约定使用地皮，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。在租赁期内，若因国家建设需要依法征用或拆迁该地块，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定对乙方的损失进行合理补偿。2.义务应保证所提供的地皮具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。按照合同约定向乙方交付地皮，并确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与租赁地皮相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照合同约定的用途使用地皮。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在符合法律规定和合同约定的前提下，乙方有权对租赁地皮进行合法的建设、改造或添附，但应提前通知甲方，并在建设、改造或添附前取得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。按照合同约定的用途使用地皮，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。负责租赁期间地皮的维护、保养，保证地皮及地上附着物的安全和完好。因乙方使用不当或保管不善造成地皮及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还地皮及地上附着物。对于乙方在租赁期间的合法建设、改造或添附部分，如双方无另行约定，乙方自行拆除，恢复地皮原状；如甲方要求保留，双方应协商确定补偿事宜。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还地皮及地上附着物并结清所有费用后的[x]天内，将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方交付地皮、协助乙方办理相关手续或擅自提前终止合同等，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及保证金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏地皮及地上附着物、未按时交还地皮等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有