商场土地承包合同协议

商场土地承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[商场具体地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。2.土地用途乙方承包该土地用于经营[具体经营项目，如商场运营、商业活动举办等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合乙方经营使用要求，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况，且地上附着物（如有）已清理完毕或已取得相关处置权。乙方应在接收土地时进行现场查验，如发现与上述情况不符，应及时向甲方提出书面异议。二、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应按照本合同约定交还土地。如乙方有意继续承包，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订承包合同。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规及本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地经营相关的手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证该土地的合法性及完整性，如因土地权属问题或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。在承包期内，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该土地进行合法经营活动。在承包期内，对该土地享有自主经营权，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或破坏土地及地上附着物（如有）。如需对土地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责承包期内土地的日常维护、保养，确保土地及地上附着物（如有）的安全和完好。因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中产生的一切税费、债务等均由乙方自行承担。承包期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求交还土地，并保证土地及地上附着物（如有）保持良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。在承包期内，乙方应自行负责其经营活动所产生的安全、消防、环保等责任，如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的调查处理工作。四、承包费用及支付方式1.承包费用本合同承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承包费用每[支付周期，如年/半年/季]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当周期的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法办理相关手续或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并补足欠付的承包费用。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用土地或破坏土地及地上附着物，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违法违规行为导致的一切法律责任均由乙方自行承担。若乙方未在承包期满或本合同提前解除后按照约定交还土地，每逾期一天，应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付土地占用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的费用及损失均由乙方承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。