售楼托协议书范本

售楼托协议书范本甲方（受托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方开发建设了[楼盘名称]项目（以下简称"该楼盘"），为促进楼盘销售，乙方委托甲方作为售楼托，利用甲方的专业知识、客户资源及销售经验，协助乙方进行房屋销售工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘信息该楼盘位于[楼盘具体地址]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。楼盘规划包括[具体栋数]栋住宅楼，共计[x]套房源，户型面积从[最小户型面积]平方米至[最大户型面积]平方米不等，涵盖[一房、二房、三房等具体户型]。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区花园、停车场、健身房、幼儿园等]。2.委托服务内容甲方负责为乙方提供专业的楼盘销售咨询服务，解答潜在客户关于楼盘的各种疑问，包括但不限于房屋户型、面积、价格、周边配套、物业服务等方面的问题。利用自身客户资源及销售渠道，积极推广该楼盘，寻找有购房意向的潜在客户，并将客户信息及时反馈给乙方。协助乙方组织楼盘销售活动，如开盘仪式、看房团、促销活动等，负责活动的策划、组织及现场协调工作。代表乙方与潜在客户进行商务洽谈，促成房屋买卖合同的签订，并协助乙方完成相关签约手续及售后服务工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的服务报酬。在履行本协议过程中，有权了解乙方楼盘的相关信息及销售政策，以便更好地开展销售工作。对乙方提供的楼盘销售资料及信息享有知情权，乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地履行售楼托职责。积极开展楼盘销售工作，按照乙方要求的销售目标和销售策略，努力促成房屋销售交易。定期向乙方汇报楼盘销售进展情况，包括潜在客户信息、销售活动开展情况、合同签订情况等，及时反馈客户意见和市场动态。保守乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方的楼盘信息、销售策略、客户资料等商业机密。未经乙方书面同意，不得擅自使用乙方的商业标识或进行有损乙方利益的行为。协助乙方处理客户投诉及纠纷，维护乙方的良好形象和声誉。如因甲方原因导致客户投诉或纠纷，甲方应承担相应的责任并积极采取措施解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行售楼托职责，对甲方的工作进行监督和检查。有权根据楼盘销售情况及市场变化，调整销售策略和价格体系，甲方应积极配合执行。对甲方促成的房屋销售交易，有权按照本协议约定收取购房款，并按照相关规定办理房屋产权登记等手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的楼盘销售资料，包括但不限于楼盘规划图、户型图、效果图、销售价格表、房屋产权证书等相关文件。协助甲方了解楼盘情况，解答甲方在销售过程中遇到的问题，为甲方提供必要的销售支持和培训。按照本协议约定及时支付甲方服务报酬。负责处理与房屋销售相关的法律事务，如房屋产权登记、合同备案等手续，并承担相应的法律责任。对甲方在销售过程中遇到的客户问题和困难，应积极协助解决，不得推诿或拒绝。三、服务报酬及支付方式1.服务报酬乙方按照甲方促成签订的房屋买卖合同总金额的[x]%向甲方支付服务报酬。对于一次性付款的房屋销售合同，在购房款全额到账后[x]个工作日内支付服务报酬；对于贷款购房的房屋销售合同，在购房款首付款到账且银行贷款审批通过放款后[x]个工作日内支付服务报酬。2.支付方式乙方通过银行转账的方式将服务报酬支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到服务报酬后[x]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行售楼托职责，导致乙方楼盘销售目标未达成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照未达成销售目标对应的服务报酬金额或乙方实际损失金额确定。若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。甲方未按照约定向乙方汇报楼盘销售进展情况，每逾期一次，应向乙方支付违约金[x]元。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的服务报酬，同时甲方应按照未履行部分对应的服务报酬金额向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付服务报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成销售对应的服务报酬及违约金。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。乙方未按照约定提供楼盘销售资料或协助甲方开展销售工作，导致甲方无法正常履行售楼托职责的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[楼盘销售完毕或双方另行约定的终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具