商业贷款购房合同协议

商业贷款购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并拟通过商业贷款方式支付购房款项，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及商业贷款购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[具体户型描述]。5.房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。商业贷款：乙方应在支付首付款后的[x]日内，向[贷款银行名称]申请商业贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[x]年。若乙方未能成功获得上述贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况等。应按照本合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续及商业贷款相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合银行的审查工作。在房屋交付前，负责对房屋进行维修和保养，确保房屋质量符合相关标准。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关服务。有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋进行使用和处分。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。应如实向甲方及贷款银行提供办理房屋买卖及商业贷款所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致逾期还款，乙方应承担由此产生的一切责任。在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。四、商业贷款相关事宜1.贷款申请：乙方应在本合同签订后的[x]日内，向[贷款银行名称]提交商业贷款申请，并按照银行要求填写贷款申请表，提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等相关资料。2.贷款审批：贷款银行负责对乙方的贷款申请进行审批。如贷款银行要求乙方补充或修改资料，乙方应在接到通知后的[x]日内予以配合。若乙方未能通过贷款审批，乙方应按照本合同约定的付款方式，在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.贷款发放：若乙方的贷款申请获得批准，贷款银行将按照本合同约定的贷款金额和期限，将贷款发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到贷款后的[x]日内，通知乙方。4.贷款偿还：乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。贷款期限内，乙方应确保其银行账户中有足够的余额用于偿还贷款。如因乙方原因导致逾期还款，乙方应按照贷款合同的约定支付逾期利息和罚息。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲方应提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。六、产权登记1.产权登记办理：甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照相关部门的要求，提供必要的资料，并缴纳办理产权登记所需的费用。2.产权证书领取：乙方应在产权登记手续办理完毕后的[x]日内，到相关部门领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能按时领取产权证书，乙方应承担由此产生的一切责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内进行维修或整改。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的首付款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照房屋总价款的[x]%支付违约金。若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋结构等行为给房屋造成损坏或安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，贷款银行执[x]份，房屋登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽