商场门面房合同协议

商场门面房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"），乙方有意承租该门面房用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该门面房位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。2.该门面房的用途为[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.该门面房现状为[详细描述门面房交付时的状况，如已装修程度、设施设备配备情况等]，乙方应在接收门面房时进行查验，并在本合同中予以确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。（2）银行账户信息：甲方开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：（1）乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业费等费用；（2）乙方损坏门面房及其附属设施设备，未按照约定进行维修或赔偿；（3）乙方擅自改变门面房用途或进行违法违规经营活动；（4）乙方未经甲方同意擅自转租、转借门面房；（5）乙方违反本合同其他约定给甲方造成损失的。3.租赁期满或合同解除后，如乙方不存在上述违约情形，甲方应在乙方交还门面房并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该门面房产权清晰，无产权纠纷，且具备合法出租的条件。因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付门面房，并保证门面房及其附属设施设备处于正常使用状态。4.甲方负责对门面房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。对于门面房及其附属设施设备的日常维修保养责任，双方另行约定如下：[详细说明日常维修保养责任的划分，如哪些由甲方负责，哪些由乙方负责]5.在租赁期间，甲方如需对门面房进行检查、维修、改建等，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修等原因影响乙方正常经营的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用该门面房，并在法律法规允许的范围内自主经营。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用门面房及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。因乙方使用不当造成门面房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守商场的各项管理制度，服从商场的统一管理。如因乙方原因导致商场受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方在租赁期间如需对门面房进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案应符合商场的整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房恢复原状，未经甲方同意不得拆除或损坏已装修部分。6.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将门面房转租、转借他人。如乙方确需转租，应在转租前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与次承租人签订转租合同。转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。7.乙方应依法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、物业管理1.乙方应按照商场物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费的支付方式与租金相同，应在每月[具体日期]前支付。2.物业管理公司负责商场的公共区域卫生、安保、设施设备维护等服务。乙方应配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。3.如因物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用门面房或遭受损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的责任。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费、通讯费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。2.乙方应在收到相关部门缴费通知后的[x]日内缴纳费用，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的[x]%向相关部门支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面房，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变门面房用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租、转借门面房的；（3）逾期支付租金超过[x]日的；（4）拖欠水电费、物业费等费用超过[x]日，经甲方书面通知后仍不支付的；（5）擅自损坏门面房及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（6）利用门面房从事违法违规经营活动，经相关部门责令整改仍不改正的；（7）其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照合同约定的时间和标准向乙方交付门面房，经乙方书面通知后仍未交付的；（2）因甲方原因导致门面房存在产权纠纷或其他法律问题，影响乙方正常使用的；（3）未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房，经乙方书面通知后仍未维修的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方违约导致本合同提前解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还。因甲方违约导致本合同提前解除的，甲方应双倍返还乙方押金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他