民众出售地块合同协议

民众出售地块合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[地块具体地址]的地块（以下简称"该地块"），乙方有意购买该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该地块事宜达成如下合同协议：一、地块具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地理位置，精确到门牌号、街区等]，其四至为：东至[具体相邻地块或标志物]，南至[具体相邻地块或标志物]，西至[具体相邻地块或标志物]，北至[具体相邻地块或标志物]。2.地块面积：经专业测量，该地块面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地块土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/居住用地/商业用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物：地块上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]，双方确认，乙方购买该地块后，地上附着物归乙方所有，但甲方应确保地上附着物不存在任何产权纠纷及其他法律问题。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定，该地块的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该地块的土地出让金、地上附着物价值及所有相关税费等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该首付款在乙方支付定金后自动转为首付款的一部分。尾款：乙方应在办理完土地过户手续后[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该地块拥有合法的所有权或处分权，且该地块不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该地块的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、地上附着物相关资料等，并确保所提供资料真实、合法、有效。协助乙方办理该地块的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合乙方到相关部门办理手续等。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付完所有款项后，按照合同约定的时间和方式向乙方交付该地块及地上附着物，并保证交付时地块及地上附着物的现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在支付完所有款项并办理完土地过户手续后，有权获得该地块及地上附着物的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。按照法律法规及相关政策的要求，办理该地块的过户手续，并承担办理过户手续所需的乙方应承担的费用。在办理过户手续过程中，配合甲方提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。接收该地块及地上附着物时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在乙方支付完所有款项后的[x]个工作日内，将该地块及地上附着物交付给乙方。交付地点为该地块现场。2.交付标准：交付时，该地块应保持现状，地上附着物应完好无损，且甲方应保证地块及地上附着物不存在任何纠纷及法律问题。3.验收：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，乙方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由责任方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该地块及地上附着物，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地相关资料不真实、不合法、无效，导致乙方无法办理土地过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同出售价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权