商品房贴瓷砖合同协议

商品房贴瓷砖合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有商品房一套，需要对该房屋进行贴瓷砖工程，乙方具备从事瓷砖铺贴工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商品房贴瓷砖事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程地点位于[具体小区名称及房号]的商品房。（二）工程范围1.室内墙面瓷砖铺贴：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等所有房间的墙面，高度至天花板吊顶底部（如有吊顶）或按照甲方要求的高度进行铺贴。墙面瓷砖的规格为[具体规格，如800mm×400mm]，瓷砖品牌为[指定品牌]，颜色为[指定颜色]。2.室内地面瓷砖铺贴：客厅、卧室、厨房、卫生间等所有房间的地面，地面瓷砖的规格为[具体规格，如800mm×800mm]，瓷砖品牌为[指定品牌]，颜色为[指定颜色]。3.阳台墙面及地面瓷砖铺贴：阳台墙面瓷砖高度至阳台顶部，地面瓷砖铺满整个阳台地面。墙面瓷砖规格为[具体规格，如600mm×300mm]，地面瓷砖规格为[具体规格，如600mm×600mm]，瓷砖品牌及颜色同室内墙面、地面瓷砖。（三）工程要求1.瓷砖铺贴应平整、牢固，无空鼓、裂缝等缺陷。瓷砖之间的缝隙应均匀一致，宽度为[指定宽度，如2mm]，并使用[指定填缝剂品牌及颜色]进行填缝。2.阴阳角处瓷砖应采用45°倒角拼接或使用阴阳角线条进行处理，确保美观、整齐。3.厨房、卫生间等有防水要求的区域，在瓷砖铺贴前应对基层进行防水处理，防水层高度应符合国家相关标准要求，并进行闭水试验，确保无渗漏现象。4.瓷砖铺贴完成后，应进行表面清洁，确保瓷砖表面无污渍、水泥残留等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的水电接口，并保证施工期间水电供应正常。按照本合同约定及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如出入证等。对乙方完成的工程质量进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理的工期延长及费用补偿。2.义务按照本合同约定的工程范围、工程要求及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行组织施工人员、施工设备及施工材料，确保施工顺利进行。施工人员应具备相应的资质和技能，并遵守施工现场的安全规定。制定施工计划，并报甲方备案。按照施工计划合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成工程。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，并将剩余材料及设备撤离现场。在工程质量保修期内，对因乙方施工质量问题导致的质量缺陷负责免费维修或更换。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体保修期限，如2年]。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，不因任何因素调整（除本合同约定的工程变更情况外）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方采购材料及组织施工人员的启动资金。2.当工程进度达到[具体进度节点，如墙面瓷砖铺贴完成]时，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.当工程进度达到[具体进度节点，如地面瓷砖铺贴完成]时，甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工验收合格后[具体期限，如7个工作日]内提交工程结算报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[具体期限，如15个工作日]内完成审核并支付尾款。甲方每次支付工程款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前组织施工人员及设备进场，并做好施工准备工作。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[具体工期天数]天。工期计算以乙方实际具备施工条件并经甲方确认的开工日期起算，至合同约定的竣工日期止。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失，如窝工费、机械租赁费等。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[具体比例，如0.5%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[具体天数，如10天]，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题，互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准为国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，工程质量应达到合格等级。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[具体期限，如24小时]内组织相关人员进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到报告后[具体期限，如7个工作日]内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交工程竣工验收报告，甲方应重新组织验收。（三）质量保修1.乙方应按照本合同约定的质量保修期对工程质量负责。在质量保修期内，如发现因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[具体期限，如24小时]内到达现场进行维修或更换。2.质量保修期满后，甲方如发现质量问题，乙方应继续提供有偿维修服务。维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更工程内容或增加工程量，导致乙方施工成本增加的，甲方应承担增加部分的费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工程范围、工程要求及施工规范进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照本合同总价款的[具体比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如10天]的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中擅自更换施工材料或设备，导致工程质量下降或不符合约定标准的，乙方应负责无偿返工整改，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反本合同约定，将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。5.若乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限，如5年]。（四）通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的联系地址及方式送达对方。