商品房电梯租赁合同协议

商品房电梯租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商品房具体地址]商品房内电梯设备及相关服务资源，乙方因经营、使用等需要，欲租赁甲方的电梯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商品房电梯事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.电梯设备：甲方出租给乙方的电梯位于[商品房具体地址]，电梯型号为[电梯具体型号]，电梯制造厂家为[电梯制造厂家名称]，电梯设备编号为[电梯设备编号]。该电梯具备正常运行所需的各项安全装置，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等，且已通过相关部门的定期检验，处于合格运行状态。2.服务内容：甲方负责在租赁期间对电梯进行日常维护保养，确保电梯的正常运行。维护保养工作包括但不限于定期巡检、清洁、润滑、电气系统检查、机械部件检查、安全装置调试等。甲方应配备专业的维修人员，在接到乙方关于电梯故障的通知后，及时响应并到达现场进行维修，保障电梯尽快恢复正常使用。维修人员应具备相应的资质证书，熟悉电梯的维修保养技术。3.使用范围：乙方租赁电梯的使用范围仅限于乙方在该商品房内开展合法经营活动、人员及物品的正常上下通行等与乙方经营及生活相关的合理用途。乙方不得将电梯用于任何违法、违规或损害甲方及其他第三方利益的活动，不得擅自改变电梯的用途或对电梯进行改装、拆除等影响电梯安全性能的行为。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。2.在租赁期限内，若乙方因自身原因需要提前终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的电梯租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素（包括但不限于电梯使用频率、市场价格波动等）而调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[收款确认期限]内，向乙方提供合法有效的收款凭证。3.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权暂停电梯的运行服务，直至乙方支付全部租金及逾期违约金为止。因乙方逾期支付租金导致甲方暂停电梯运行服务给乙方造成的损失，由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用电梯的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或影响电梯安全运行的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，有权根据自身需要使用电梯，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方的正常使用造成影响。在乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用时，有权暂停电梯的运行服务，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证电梯设备符合国家安全标准，并处于正常运行状态。在租赁期限开始前，应向乙方提供电梯的相关技术资料、检验报告等文件。按照本合同约定对电梯进行日常维护保养，确保电梯的安全性能。如因甲方维护保养不当导致电梯出现故障或安全事故，由甲方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在接到乙方关于电梯故障的通知后，及时响应并安排专业维修人员到达现场进行维修。维修时间应符合相关规定，一般情况下，维修人员应在接到通知后的[维修响应期限]内到达现场，对于紧急故障应在[紧急维修响应期限]内到达现场并尽快修复电梯。协助乙方处理与电梯使用相关的问题，如配合乙方与物业管理部门、相关监管部门等进行沟通协调等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将电梯设备转让、转租给第三方，不得擅自改变电梯的现状或拆除电梯设备的任何部件。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定的用途正常使用电梯。有权要求甲方按照本合同约定对电梯进行维护保养和维修，确保电梯的正常运行。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正，并可追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。不得擅自改变电梯的用途，不得对电梯进行改装、拆除、破坏等行为。如需对电梯进行必要的装饰或使用电梯开展特殊活动，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在装饰或活动过程中，应采取相应的保护措施，避免对电梯造成损坏。教育和引导本单位员工及其他使用电梯的人员正确使用电梯，不得在电梯内进行危险行为或故意损坏电梯设备。如因乙方或乙方人员的原因导致电梯损坏或发生安全事故，由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。协助甲方对电梯进行维护保养和维修工作，如提供必要的协助人员、场地等。在甲方维修电梯时，应积极配合，避免因乙方原因延误维修时间。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照甲方要求及时清理电梯内的物品，将电梯恢复至租赁前的状态。五、电梯的维修与保养1.甲方维修保养责任：甲方应按照国家相关规定及本合同约定，定期对电梯进行维护保养，确保电梯的安全性能。维护保养工作应包括但不限于每月的月度巡检、每季度的季度保养、每年的年度保养等。甲方应建立完善的电梯维护保养档案，记录每次维护保养的时间、内容、维修更换的部件等信息。2.维修费用承担：在租赁期限内，因电梯正常使用损耗导致的维修费用由甲方承担，但因乙方或乙方人员故意损坏、不当使用等原因导致的维修费用由乙方承担。如因第三方原因导致电梯损坏，由责任方承担维修费用；无法确定责任方的，由甲乙双方协商解决维修费用的承担问题。3.紧急维修：对于电梯出现的紧急故障，甲方应立即启动应急预案，优先保障人员安全。在紧急维修完成后，甲方应及时向乙方通报维修情况及原因，并按照相关规定做好记录。六、电梯安全管理1.甲方安全管理责任：甲方应建立健全电梯安全管理制度，加强对电梯维护保养人员的管理和培训，确保维护保养工作符合国家安全标准。同时，甲方应定期对电梯进行安全检查和隐患排查，及时发现并消除安全隐患。2.乙方安全管理责任：乙方应加强对本单位员工及其他使用电梯人员的安全教育，制定电梯安全使用操作规程，确保人员正确使用电梯。乙方应配合甲方做好电梯安全管理工作，如发现电梯存在安全隐患或异常情况，应及时通知甲方。3.安全事故处理：如在租赁期间发生电梯安全事故，甲乙双方应立即采取措施，组织救援，保护现场，并及时向相关部门报告。安全事故的责任认定和处理按照国家法律法规及相关规定执行。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定对电梯进行维护保养或维修，导致电梯出现故障或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将电梯设备转让、转租给第三方，或擅自改变电梯的现状或拆除电梯设备的任何部件，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并应恢复电梯原状或承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期违约金，并应在甲方要求的期限内支付全部费用。若乙方擅自改变电梯的用途，或对电梯进行改装、拆除、破坏等行为，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并应承担恢复电梯原状或赔偿甲方损失的责任。若乙方因自身原因导致电梯损坏或发生安全事故，应承担全部的维修费用和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方