商业用地合租合同协议

商业用地合租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意就商业用地进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.合租商业用地位置：位于[具体地址]，该商业用地面积为[x]平方米，土地性质为商业用地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.现状描述：该商业用地目前为[现有状况，如空地、已建有部分建筑物等]，双方确认在签订本合同前已对该商业用地的现状进行了充分了解，并同意按照现状进行合租使用。3.用途约定：双方同意将该商业用地用于[具体商业用途，如开设店铺、办公等]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该商业用地的用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用商业用地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务保证所提供的商业用地合法、合规，不存在任何权利瑕疵或纠纷。负责提供商业用地的基本使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等（如有约定的相关基础设施配套要求）。协助乙方办理与使用商业用地相关的必要手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用商业用地的相应部分。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对所使用的商业用地进行合理的装修、改造，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。在同等条件下，对商业用地的其他空余部分享有优先续租权（如有约定）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合理、合法使用商业用地，不得损害公共利益和他人合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自将商业用地转租、转借他人使用。负责对所使用的商业用地进行日常维护、保养，确保其安全、整洁，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。在租赁期满或本合同解除后，按照原状返还商业用地及其附属设施设备（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金标准自本合同签订之日起每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%（如有约定）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本合同解除后，甲方应在扣除相关费用后无息退还乙方押金。四、费用分担1.物业管理费：商业用地的物业管理费由[方]承担，标准为每月每平方米人民币[x]元。物业管理费应于每月[具体日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：乙方在使用商业用地期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。3.其他费用：如因乙方使用商业用地产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方承担。五、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，自租赁起始日期起至[终止日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年（如有约定）。3.续租：租赁期满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]天与甲方重新签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或未与甲方签订续租合同，视为乙方放弃续租，本合同到期终止。六、合同的解除与终止1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供商业用地或提供的商业用地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的。乙方未经甲方书面同意，擅自改变商业用地用途、转租、转借他人使用或拖欠租金及相关费用超过[x]天的。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。3.合同终止：本合同因以下情形终止：租赁期限届满，双方未续签合同的。本合同经双方协商一致或因法定原因解除的。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未提供商业用地或提供的商业用地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照乙方实际损失的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商业用地用途、转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对商业用地进行日常维护、保养，导致商业用地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照对方实际损失的比例分担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。