商品房毛坯交付合同协议

商品房毛坯交付合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方开发建设了[商品房具体项目名称]，乙方有意购买该项目中的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的毛坯商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的商品房位于[具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等性质]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋交付标准甲方按照毛坯房标准进行交付。房屋交付时，墙面、地面为水泥砂浆抹面；卫生间、厨房等有防水要求的区域已做防水处理；门窗安装完毕，但玻璃为普通玻璃；水、电、气等管线铺设至入户端口，具备开通条件，但不包含开通费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的情况下，对房屋进行合理规划、建设和调整。2.义务甲方应具备合法的房地产开发资质，按照国家和地方有关规定办理房屋开发建设的各项审批手续，并确保项目建设符合相关质量、安全标准。按照合同约定的交付时间和标准，将符合条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应确保房屋通过相关部门的验收，并取得竣工验收备案表。自本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供房屋的平面图、立面图等相关资料，并保证资料的真实性和准确性。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，因甲方原因造成房屋损坏或质量问题的，甲方应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付房屋。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定对房屋进行使用、处分等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。在签订本合同前，乙方应仔细阅读本合同及相关附件内容，对合同条款无异议后签字确认。如乙方在签订合同后提出异议，不影响本合同的效力，乙方应按照合同约定履行义务。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改；如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋符合交付标准。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、付款方式及时间1.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]2.付款时间若乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。若乙方选择银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交付时间及地点1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：房屋交付地点为[具体交付地点]。五、房屋验收1.甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方办理房屋验收手续。乙方应在接到通知后[x]日内，按照合同约定的交付标准对房屋进行验收。2.验收内容包括但不限于房屋的建筑面积、套内建筑面积、户型、结构、墙面、地面、门窗、防水、水电气管线等。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，应在验收时当场提出书面异议，并详细说明问题情况。甲方应在接到乙方书面异议后[x]日内，对存在的问题进行整改，并书面通知乙方复查。整改完成后，乙方应在接到甲方复查通知后[x]日内进行复查，如复查合格，双方应签署房屋验收合格文件；如复查仍不合格，甲方应继续整改，直至房屋符合交付标准，由此产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。3.乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议的，视为乙方认可房屋符合交付标准，甲方不再承担因房屋质量问题或不符合交付标准而产生的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋符合交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改期间，甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方支付房屋租金（如有）等相关费用。如甲方逾期整改超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款约定承担违约责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方未按照本合同约定的标准对房屋进行验收或未在规定时间内提出书面异议，导致房屋交付延误或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。若乙方在房屋交付后，违反法律法规及合同约定对房屋进行改造、破坏等，影响房屋质量和安全的，乙方应负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同