商业街商铺买卖合同协议

商业街商铺买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[商业街详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差处理方式：双方同意以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，乙方承诺按规划用途使用该商铺。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/装修情况描述]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房价款。有权对该商铺的使用情况进行监督检查。2.义务保证该商铺权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方。协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的费用。在交付该商铺前，负责处理与该商铺有关的一切税费及其他费用，并保证该商铺不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该商铺，并在该商铺符合约定条件时接收。有权要求甲方协助办理该商铺的产权登记手续。在甲方违约时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。接受该商铺时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现该商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。按照法律法规规定及合同约定使用该商铺，不得擅自改变该商铺的用途或进行违法违规活动。在办理产权登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并承担应由乙方承担的费用。三、房价款及付款方式1.房价款：该商铺总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式分期付款：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[x]日内，将全部房价款一次性支付给甲方。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺交付给乙方。2.交付条件该商铺已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。该商铺达到合同约定的装修及附属设施标准。甲方应向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照房价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部房价款，并按照合同总房价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的该商铺不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部房价款，并按照合同总房价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该商铺权属存在纠纷或被查封、抵押等限制交易情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照合同总房价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺。若乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同。乙方已支付的房价款不予退还，乙方应按照合同总房价款的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充