商品房阳台施工合同协议

商品房阳台施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房一套，其中包含阳台部分需要进行施工建设，乙方具备从事相关阳台施工的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商品房阳台施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工范围乙方负责对甲方上述商品房的阳台进行施工，具体施工范围包括但不限于阳台的防水处理、墙面地面装饰、门窗安装、水电线路铺设以及与阳台相关的其他附属设施的施工建设，以达到[具体设计标准及要求，例如符合建筑安全规范、美观实用等，可详细列举各项标准]的标准。2.施工材料乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的施工材料，具体材料品牌、规格及型号如下：防水材料：采用[品牌名称]的[具体型号]防水卷材，其性能指标应满足[详细指标要求，如防水等级达到[具体等级]，耐水性、耐候性等参数符合标准]。墙面地面装饰材料：墙面采用[品牌名称]的[具体型号]瓷砖，瓷砖规格为[详细尺寸]，吸水率不超过[具体百分比]，抗折强度达到[具体数值]；地面采用[品牌名称]的[具体型号]木地板，木地板材质为[具体材质，如实木复合等]，甲醛释放量符合国家标准[具体标准编号]。门窗材料：阳台门窗采用[品牌名称]的[具体型号]断桥铝合金门窗，壁厚不小于[具体厚度]，气密性能等级达到[具体等级]，水密性能等级达到[具体等级]，抗风压性能等级达到[具体等级]。水电材料：电线采用[品牌名称]的[具体型号]铜芯电线，电线规格符合设计要求，绝缘性能良好；水管采用[品牌名称]的[具体型号]PPR给水管，水管壁厚均匀，承压能力满足设计标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、施工进度和施工范围进行施工。有权知晓施工过程中涉及的重大事项及变更情况。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、物业允许施工的证明等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如临时用电用水申请等。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调与小区物业管理部门及其他相关方的关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况有权提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照本合同约定的施工范围、质量标准、施工工艺和施工进度组织施工，确保施工质量达到优良标准。自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对施工材料进行检验、试验和保管，确保材料质量符合要求。在施工过程中，及时向甲方汇报施工进展情况及遇到的问题，并按照甲方的要求进行整改。工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定提供完整的竣工资料，并负责办理竣工验收备案手续。对施工过程中涉及的甲方房屋原有结构及设施设备应予以保护，如造成损坏，应负责修复或赔偿。三、工程价款及付款方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金以及其他一切相关费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）付款方式1.合同签订后甲方支付工程款的[具体百分比]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后应立即组织施工人员和施工材料进场，并向甲方提供预付款收据。2.工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]甲方支付工程款的[具体百分比]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到该进度节点后向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后支付。3.工程竣工验收合格后甲方支付工程款的[具体百分比]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工验收合格后向甲方提交竣工验收报告及结算报告，经甲方审核确认后支付。4.质保期满后如无质量问题，甲方支付剩余工程款的[具体百分比]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。四、工程期限1.本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[具体工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因导致设计变更或施工条件发生重大变化，影响乙方正常施工的；因政府部门的政策调整或相关部门的检查、审批等原因导致乙方无法正常施工的。3.乙方应在上述约定的工期内完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[具体百分比]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的施工质量应符合国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准以及本合同约定的质量标准。乙方应严格按照设计图纸及相关规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及申请验收报告。甲方收到乙方的验收申请后，应在[具体天数]天内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。3.质保期及质保责任质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。质保期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]天内派人免费进行维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金；如因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自变更施工范围或提出不合理的施工要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的施工范围、质量标准、施工工艺和施工进度进行施工，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[具体百分比]向甲方支付违约金。若乙方使用的施工材料不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此造成的全部损失；如乙方未按照要求更换材料，甲方有权自行采购，相关费用由乙方承担。若乙方在施工过程中发生安全事故或造成甲方房屋原有结构及设施设备损坏，乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[具体百分比]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）