商场租金店铺合同协议

商场租金店铺合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业，乙方有意承租该商场内的店铺用于经营[经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方将位于商场[具体楼层][具体铺位号]的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于合法经营[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺配套设施：甲方应保证店铺交付时具备基本的配套设施，包括但不限于供电、供水、排水、通风、消防等设施，并确保其能正常使用。乙方应合理使用并爱护店铺及配套设施，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金等条款由双方根据届时市场情况协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营成本等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对商场的整体经营进行管理和监督，制定相关管理制度，乙方应予以遵守。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回店铺或对店铺进行改造、调整等，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的店铺符合法律法规规定及本合同约定的交付条件，具备合法的出租资格。负责商场公共区域的物业管理、维修、保养等工作，确保商场的正常运营秩序和安全环境。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。在乙方正常经营期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和保障，如店铺设施维修、公共区域管理等。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。自行承担店铺的装修、装饰费用及经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。合理使用店铺及配套设施，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应遵守施工规范，确保安全，施工结束后应恢复店铺原状。配合甲方及相关部门的管理工作，接受商场的统一营业时间安排和促销活动等要求。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将店铺及甲方提供的配套设施完好无损地交还甲方。五、物业管理1.物业管理费：乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费主要用于商场公共区域的保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用支出。2.物业管理服务内容：物业管理公司应负责商场公共区域的日常保洁、安全保卫、设施设备维护保养、绿化养护等工作，为乙方提供良好的经营环境。乙方应配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。六、装修与改造1.装修申请：乙方如需对店铺进行装修，应在装修前至少[x]日向甲方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工计划、装修预算等资料。甲方应在收到申请后[x]个工作日内给予书面答复。2.装修审批：甲方有权对乙方的装修设计方案进行审核，如认为装修方案存在影响商场整体形象、安全隐患或违反法律法规等问题，有权要求乙方进行修改。乙方应按照甲方的要求进行修改，直至通过审核。3.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并与施工单位签订装修合同，明确双方的权利义务。装修施工过程中，乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。同时，乙方应按照施工规范进行施工，不得擅自破坏店铺结构或影响其他租户的正常经营。4.装修费用：乙方承担店铺装修的全部费用，装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。装修工程竣工后，乙方应将装修工程的相关资料存档并交甲方备案。5.装修期：本合同签订后，乙方享有[x]日的装修期，装修期内乙方无需支付租金，但仍需按照本合同约定支付物业管理费及其他相关费用。装修期届满后，乙方应正式开业经营。七、广告与宣传1.店铺广告位：乙方有权在店铺内合理设置符合商场整体形象的广告宣传设施，但不得影响商场的整体美观和其他租户的正常经营。未经甲方书面同意，乙方不得在店铺外或商场公共区域设置任何广告宣传设施。2.商场统一广告：甲方有权根据商场整体经营需要，在商场公共区域设置统一的广告宣传设施。乙方应配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的协助。对于商场统一广告所产生的收益，由甲方享有，乙方不得要求分配。八、保险1.乙方保险义务：乙方应自行购买店铺内的财产保险及经营过程中的相关责任保险，如火灾险、公众责任险等，保险金额应不低于店铺内财产价值及可能承担的赔偿责任范围。乙方应将保险单复印件提交甲方备案，并确保在保险期限内持续有效。2.保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并按照保险公司的要求提供相关资料。如因乙方未及时购买保险或未履行保险义务导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付店铺或提供的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或违反本合同约定干扰乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方改正，并按照当月租金的[x]倍向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转让店铺、转租店铺或擅自将店铺内的设施设备拆除、损坏的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复店铺原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还店铺或未将店铺及配套设施完好无损地交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还店铺给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.双方违约的处理原则：如双方均存在违约行为的，应根据各自违约行为的性质、程度及给对方造成的损失，分别承担相应的违约责任。十、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决合同解除及相关事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达