商户租店铺转让合同协议

商户租店铺转让合同协议转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其租赁的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局]。2.租赁情况：甲方与店铺所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。目前该租赁合同尚在履行期内，甲方已向店铺所有权人支付了截至[具体日期]的租金。3.店铺现状：店铺内现有装修、设备设施等情况如下（详细列举店内装修、设备设施的名称、规格、数量等）：[具体描述]二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方对店铺的装修投入、设备设施、剩余租赁期限的权益以及店铺的商誉等所有与店铺相关的权益价值。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方完成店铺交接手续后的[x]日内，向甲方支付剩余转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让费用。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该店铺拥有合法的转让权，确保转让行为不违反法律法规以及与店铺所有权人的租赁合同约定。向乙方如实告知店铺的租赁情况、经营状况、债权债务等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于向店铺所有权人告知转让事宜、协助乙方与店铺所有权人沟通租赁合同变更等相关事宜，并确保在交接时店铺现状与本协议约定一致。在交接前，负责处理店铺的一切债权债务纠纷，确保乙方接收店铺后不存在任何潜在的法律风险或经济纠纷。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实告知店铺相关信息、协助办理交接手续等。在完成店铺交接手续并支付全部转让费用后，有权合法占有、使用和经营该店铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。在店铺交接时，对店铺的装修、设备设施等进行认真检查和验收，如发现与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议，并要求甲方负责整改或承担相应的赔偿责任。在接收店铺后，遵守与店铺所有权人签订的租赁合同约定，按时足额支付租金及其他费用，不得擅自改变店铺的用途或进行违法违规经营活动。尊重甲方及店铺原有的商业信誉，不得从事任何损害甲方或店铺商誉的行为。负责办理店铺经营所需的各项证照、手续的变更或重新办理事宜，并承担相应的费用。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺内的装修、设备设施（按照本协议第二条第3款所列举的内容进行逐一交接）。店铺的租赁合同、与店铺经营相关的票据、文件、资料等。店铺的债权债务清单及相关证明文件（如有）。3.交接程序：交接当日，双方应共同对交接内容进行清点和确认，并签署《店铺交接清单》。《店铺交接清单》应详细记录交接物品的名称、规格、数量、状况等信息，作为双方完成店铺交接的依据。甲方应确保交接时店铺的水电、物业等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。对于店铺内的设备设施，甲方应向乙方提供使用说明书、保修卡等相关资料，并协助乙方进行简单的操作培训，确保乙方能够正常使用。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒店铺重要信息、未按时协助办理交接手续、未处理好店铺债权债务纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。3.若乙方在接收店铺后擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，导致甲方或店铺所有权人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方已支付的转让费用不予退还。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，应向对方支付转让费用总额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订