大厦租赁合同违约解除条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大厦租赁合同违约解除条款本合同目录一览1.违约解除的条件1.1违约行为的定义1.2违约行为的分类1.3违约行为的认定2.违约解除的程序2.1违约解除的提出2.2违约解除的通知2.3违约解除的确认3.违约解除的效力3.1解除合同的效力3.2违约责任的承担3.3违约解除后的合同解除权4.违约解除后的财产返还4.1租赁物的返还4.2租金及押金的退还4.3其他财产的返还5.违约解除后的费用承担5.1违约金的支付5.2违约解除产生的其他费用5.3费用的计算方式6.违约解除后的合同解除权行使期限6.1合同解除权行使的期限6.2期限的延长及缩短6.3期限的计算方式7.违约解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序8.违约解除后的法律适用8.1适用法律的确定8.2法律解释8.3法律变更对合同的影响9.违约解除后的合同终止9.1合同终止的方式9.2合同终止的效力9.3合同终止后的权利义务10.违约解除后的租赁关系处理10.1租赁关系的处理方式10.2租赁关系的变更10.3租赁关系的终止11.违约解除后的其他事项11.1违约解除后的保密条款11.2违约解除后的知识产权归属11.3违约解除后的数据信息处理12.违约解除的终止12.1违约解除的终止条件12.2违约解除的终止程序12.3违约解除的终止效力13.违约解除的争议解决13.1争议解决方式的变更13.2争议解决机构的变更13.3争议解决程序的变更14.违约解除的生效14.1违约解除的生效条件14.2违约解除的生效时间14.3违约解除的生效效力第一部分：合同如下：1.违约解除的条件1.1违约行为的定义1.1.1出租人未按约定提供租赁物，致使承租人无法正常使用租赁物。1.1.2承租人未按约定支付租金，且逾期超过30日。1.1.3承租人违反租赁合同约定的使用用途，造成租赁物损坏或影响他人使用。1.2违约行为的分类1.2.1重大违约行为：包括出租人未提供租赁物、承租人未支付租金等。1.2.2一般违约行为：包括租赁物使用不当、维修不及时等。1.3违约行为的认定1.3.1出租人应提供相关证据证明承租人存在违约行为。1.3.2承租人有权提出抗辩，并提供相应证据。2.违约解除的程序2.1违约解除的提出2.1.1出租人提出违约解除的，应向承租人发出书面通知。2.1.2通知中应明确违约行为、解除理由及解除日期。2.2违约解除的通知2.2.1承租人收到通知后，应在3日内予以书面答复。2.2.2答复中应明确是否接受违约解除。2.3违约解除的确认2.3.1双方就违约解除达成一致后，应签订违约解除协议。2.3.2协议应载明违约解除的具体内容、履行时间及违约责任。3.违约解除的效力3.1解除合同的效力3.1.1自违约解除协议签订之日起，原租赁合同解除。3.1.2解除后，双方的权利义务终止。3.2违约责任的承担3.2.1出租人未按约定提供租赁物的，应向承租人支付违约金。3.2.2承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金。3.3违约解除后的合同解除权3.3.1违约解除后，双方均不得再行使合同解除权。4.违约解除后的财产返还4.1租赁物的返还4.1.1承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。4.1.2返还时应附上租赁物清单，明确租赁物的数量、规格等信息。4.2租金及押金的退还4.2.1出租人应在违约解除协议签订后7日内退还承租人已付租金。4.2.2承租人已付押金应在合同解除后15日内退还。4.3其他财产的返还4.3.1双方应将各自占有的对方财产予以返还。5.违约解除后的费用承担5.1违约金的支付5.1.1出租人违约的，应向承租人支付相当于租金总额的违约金。5.1.2承租人违约的，应向出租人支付相当于租金总额的违约金。5.2违约解除产生的其他费用5.2.1违约解除过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由违约方承担。5.3费用的计算方式5.3.1违约金及费用的计算以人民币为准，按实际发生数额计算。6.违约解除后的合同解除权行使期限6.1合同解除权行使的期限6.1.1自违约解除协议签订之日起，双方应在30日内行使合同解除权。6.1.2逾期未行使的，视为放弃合同解除权。6.2期限的延长及缩短6.2.1如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短合同解除权行使期限。6.2.2协商结果应以书面形式确认。6.3期限的计算方式6.3.1期限计算以实际日历天数为准。8.违约解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决违约解除后产生的争议。8.1.2如协商不成，可提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构的选定8.2.1仲裁委员会由双方共同选定。8.2.2未共同选定的，按《中华人民共和国仲裁法》规定确定。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.违约解除后的合同终止9.1合同终止的方式9.1.1合同因违约解除而终止。9.1.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.2合同终止的效力9.2.1合同终止后，双方的权利义务终止。9.2.2合同终止不影响双方因违约解除而产生的违约责任。9.3合同终止后的权利义务9.3.1双方应按照违约解除协议办理合同终止后的权利义务转移。10.违约解除后的租赁关系处理10.1租赁关系的处理方式10.1.1租赁关系因违约解除而终止。10.1.2承租人应立即停止使用租赁物。10.2租赁关系的变更10.2.1除违约解除外，租赁关系的变更需双方协商一致。10.3租赁关系的终止10.3.1租赁关系终止后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。11.违约解除后的其他事项11.1违约解除后的保密条款11.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。11.1.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后5年。11.2违约解除后的知识产权归属11.2.1合同终止后，双方各自享有的知识产权不受影响。11.3违约解除后的数据信息处理11.3.1双方应对在合同履行过程中获取的对方数据信息进行妥善处理。12.违约解除的终止12.1违约解除的终止条件12.1.1双方履行违约解除协议，且合同解除权行使期限已过。12.2违约解除的终止程序12.2.1双方应签订违约解除终止协议。12.2.2协议应明确违约解除终止的具体内容和时间。12.3违约解除的终止效力12.3.1违约解除终止后，双方的权利义务终止。13.违约解除的争议解决13.1争议解决方式的变更13.1.1如双方协商一致，可变更争议解决方式。13.2争议解决机构的变更13.2.1如双方协商一致，可变更争议解决机构。13.3争议解决程序的变更13.3.1争议解决程序的变更需符合相关法律和规定。14.违约解除的生效14.1违约解除的生效条件14.1.1违约解除协议签订且双方履行完毕。14.1.2争议解决程序结束，且裁决生效。14.2违约解除的生效时间14.2.1自违约解除协议签订之日起生效。14.3违约解除的生效效力14.3.1自违约解除生效之日起，原租赁合同解除，双方权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行、争议解决或其他目的而介入合同的第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、仲裁机构、律师等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)协助甲乙双方签订、履行合同；b)提供专业意见或服务；c)解决合同履行中的争议；d)审查、评估合同履行情况。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。16.1.2通知中应明确第三方的身份、介入的目的、范围及时间。16.2第三方介入的确认16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入通知后5日内予以书面确认。16.2.2未在规定时间内确认的，视为接受第三方介入。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为合同总金额的10%。17.1.2第三方责任限额的计算以人民币为准。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益。18.1.2甲方应向第三方支付合理的费用。18.1.3第三方不得损害甲方利益，违反保密义务。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益。18.2.2乙方应向第三方支付合理的费用。18.2.3第三方不得损害乙方利益，违反保密义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不因介入合同而成为合同当事人。18.3.2第三方介入合同的目的仅限于协助合同履行、争议解决等，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责、范围或费用。19.1.2变更需以书面形式确认，并通知对方。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入终止的条件包括：a)合同履行完毕；b)争议解决完毕；c)甲乙双方协商一致。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买价格、使用年限等信息。说明：本清单作为租赁合同的附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为租赁合同的附件，用于证明租金已支付。3.附件三：租赁物使用记录详细要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用人、使用目的等信息。说明：本记录作为租赁合同的附件，用于证明租赁物的使用情况。4.附件四：违约解除协议详细要求：明确违约行为、解除理由、解除日期、双方的权利义务等内容。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于证明双方就违约解除达成的一致意见。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、介入目的、范围、时间、费用等内容。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于证明第三方介入合同的约定。6.附件六：争议解决裁决书详细要求：记录争议解决的结果、裁决内容、裁决日期等信息。说明：本裁决书作为租赁合同的附件，用于证明争议解决的最终结果。7.附件七：合同终止证明详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方的权利义务等内容。说明：本证明作为租赁合同的附件，用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人未按约定提供租赁物，致使承租人无法正常使用租赁物。1.2承租人未按约定支付租金，且逾期超过30日。1.3承租人违反租赁合同约定的使用用途，造成租赁物损坏或影响他人使用。1.4出租人未按约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用。1.5承租人未按约定退还租赁物，或退还的租赁物存在损坏。2.违约责任认定标准：2.1出租人违约：根据违约行为的严重程度，出租人应向承租人支付违约金，违约金最高为合同总金额的10%。2.2承租人违约：根据违约行为的严重程度，承租人应向出租人支付违约金，违约金最高为合同总金额的10%。2.3双方违约：双方违约行为均存在的，根据各自违约行为的严重程度，双方分别承担相应的违约责任。简要示例说明：1.承租人未按约定支付租金，逾期60天。违约责任认定：承租人违约，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。2.出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用租赁物。违约责任认定：出租人违约，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。大厦租赁合同违约解除条款1本合同目录一览1.违约解除条款概述2.违约情形及认定3.违约通知与期限4.违约责任及赔偿5.违约解除程序6.违约解除后的处理7.违约解除对其他条款的影响8.违约解除后的合同终止9.违约解除后的权利义务10.违约解除的法律效力11.违约解除的争议解决12.违约解除的适用范围13.违约解除的变更与解除14.违约解除的其他约定第一部分：合同如下：第一条违约解除条款概述1.1本合同约定的违约解除条款，旨在明确租赁双方在发生违约行为时，有权依据合同约定解除本合同。1.2违约解除条款的适用范围包括但不限于租赁双方在履行合同过程中出现的违约情形。第二条违约情形及认定2.1.1承租人未按合同约定支付租金；2.1.2承租人未按合同约定使用租赁物；2.1.3承租人擅自改变租赁物的结构或用途；2.1.4承租人造成租赁物损坏或损失；2.1.5承租人未履行合同约定的其他义务。2.2违约情形的认定以双方提供的证据为准。第三条违约通知与期限3.1当一方发生违约行为时，另一方应在知道或应当知道违约行为之日起7日内向违约方发出书面违约通知。3.2收到违约通知后，违约方应在接到通知之日起15日内采取补救措施或支付违约金。第四条违约责任及赔偿4.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失的一定比例计算。4.3若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第五条违约解除程序5.1发生违约情形后，守约方有权向违约方发出违约通知。5.2收到违约通知后，违约方应在规定期限内采取补救措施或支付违约金。5.3若违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除本合同。第六条违约解除后的处理6.1合同解除后，租赁双方应按照合同约定处理租赁物。6.2违约方应将租赁物返还给守约方，并承担返还时的实际价值。6.3违约方应赔偿守约方因违约解除合同而遭受的全部损失。第七条违约解除对其他条款的影响7.1违约解除不影响合同中其他条款的效力，租赁双方仍应履行合同中未履行完毕的其他义务。7.2合同解除后，租赁双方应按照法律规定或合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第八条违约解除后的合同终止8.1本合同自违约解除之日起终止。8.2合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。8.3合同终止不影响双方因违约解除而产生的权利和义务的履行。第九条违约解除后的权利义务9.1合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理剩余的租赁物、租金、押金等相关事宜。9.2违约方应赔偿因违约解除而给守约方造成的直接经济损失。9.3守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第十条违约解除的法律效力10.1本合同违约解除条款符合法律法规的规定，具有法律效力。10.2双方在违约解除过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。10.3违约解除后的法律效力不影响双方其他未了结事宜的处理。第十一项违约解除的争议解决11.1双方因违约解除产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同中未了结的其他义务。第十二项违约解除的适用范围12.1本合同违约解除条款适用于租赁双方在履行本合同过程中发生的任何违约行为。12.2本条款的适用范围不因合同其他条款的变更或解除而受到影响。第十三项违约解除的变更与解除13.1本合同违约解除条款的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本条款。13.3本条款的变更或解除不影响合同其他条款的效力。第十四项违约解除的其他约定14.1双方在履行本合同过程中，如遇特殊情况，可根据实际情况协商一致，对本合同违约解除条款进行适当调整。14.2本合同违约解除条款未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息对接服务的机构或个人；1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；1.2.3评估方：对租赁物进行价值评估的机构或个人；1.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。第二条第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面提出申请，并经对方同意。2.2.1第三方的名称、类型及服务内容；2.2.2第三方的资质证明及联系方式；2.2.3第三方介入的目的及预期效果；2.2.4第三方介入的费用及支付方式。第三条第三方的责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：3.1.1中介方：对因中介服务导致的信息错误或遗漏不承担赔偿责任；3.1.2咨询方：对因咨询意见导致的决策失误不承担赔偿责任；3.1.3评估方：对评估结果与实际价值之间的差异不承担赔偿责任；3.1.4担保方：在担保范围内承担担保责任，超出担保范围的损失由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。4.2.1第三方的服务内容、期限及费用；4.2.2第三方的责任范围及责任限额；4.2.3第三方与其他各方的沟通协调机制；4.2.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其职责仅限于提供约定的服务，不参与甲乙双方的合同履行。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得强迫任何一方接受不合理的条件。5.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。6.2若《第三方介入协议》未约定费用承担方式，则由提出介入申请的一方承担。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成约定的服务内容或合同履行完毕时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》约定，办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入的服务内容、期限、费用、责任范围及争议解决方式。2.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、型号、数量、状况等。3.《租金支付凭证》：包括租金支付的时间、金额、支付方式等记录。4.《租赁物使用说明》：详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。5.《租赁物维护保养记录》：记录租赁物的日常维护保养情况。6.《租赁物损坏报告》：记录租赁物损坏的时间、原因、修复情况等。7.《押金收据》：证明押金收取的凭证。8.《维修费用清单》：记录租赁物维修的相关费用。9.《合同解除通知书》：租赁双方在合同解除时发出的书面通知。10.《争议解决协议》：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租人未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租人于2日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：承租人未按合同约定使用租赁物。责任认定标准：承租人违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途，视为违约。示例说明：若合同约定租赁物仅用于办公，承租人擅自将其改为居住，则构成违约。3.违约行为：承租人造成租赁物损坏或损失。责任认定标准：承租人在使用过程中造成租赁物损坏或损失，且无法证明为正常损耗，视为违约。示例说明：承租人使用不当导致租赁物损坏，经维修后价值降低，则构成违约。4.违约行为：承租人未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：承租人未履行合同约定的其他义务，如保养、维修等，视为违约。示例说明：承租人未按合同约定对租赁物进行定期保养，导致租赁物损坏，则构成违约。5.违约行为：出租人未按合同约定交付租赁物。责任认定标准：出租人未在约定的时间内交付租赁物，视为违约。示例说明：若合同约定1个月内交付租赁物，出租人未在约定时间内交付，则构成违约。6.违约行为：出租人未按合同约定提供相关服务。责任认定标准：出租人未按合同约定提供物业管理、维修等服务，视为违约。示例说明：若合同约定提供24小时安保服务，出租人未履行该义务，则构成违约。大厦租赁合同违约解除条款2本合同目录一览1.违约定义及分类1.1违约行为1.2违约情形2.违约责任承担2.1违约责任主体2.2违约责任方式3.违约赔偿计算3.1赔偿原则3.2赔偿计算方法4.违约解除程序4.1违约解除通知4.2违约解除期限4.3违约解除效力5.违约解除条件5.1违约解除事由5.2违约解除前提6.违约解除后的权利义务6.1租赁物返还6.2租金退还6.3损害赔偿7.违约解除的法律适用7.1适用法律法规7.2司法解释8.违约解除争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约解除的效力期限9.1效力期限起止9.2效力期限续延10.违约解除后的后续事项处理10.1租赁物清理10.2租金结算10.3其他相关事宜11.违约解除的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约解除的特殊规定12.1特殊情形12.2特殊处理13.违约解除的保密条款13.1保密义务13.2保密措施14.违约解除的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款效力第一部分：合同如下：1.违约定义及分类1.1违约行为本合同所称违约行为，是指承租方在履行本合同过程中，未按照合同约定履行其义务或违反合同约定，致使出租方或第三方的合法权益受到损害的行为。1.2违约情形（1）承租方未按照合同约定的期限支付租金；（2）承租方未按照合同约定的用途使用租赁物；（3）承租方未按照合同约定的方式维护、保养租赁物；（4）承租方未按照合同约定的要求进行装修、改动；（5）承租方违反合同约定的其他义务。2.违约责任承担2.1违约责任主体违约责任主体为违约方，包括但不限于承租方及其法定代表人、委托代理人。2.2违约责任方式（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。3.违约赔偿计算3.1赔偿原则违约赔偿应遵循公平、合理、自愿的原则。3.2赔偿计算方法赔偿计算方法如下：（1）根据违约行为造成的实际损失计算；（2）根据合同约定的违约金计算；（3）根据法律规定计算。4.违约解除程序4.1违约解除通知违约方应在违约行为发生后，及时以书面形式通知对方。4.2违约解除期限违约解除期限为收到违约通知之日起，双方协商确定的合理期限内。4.3违约解除效力违约解除自通知送达对方之日起生效。5.违约解除条件5.1违约解除事由（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正；（2）一方违约，给对方造成重大损失；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）一方违约，导致合同目的无法实现。5.2违约解除前提违约解除前提为违约方已收到违约通知，且在违约解除期限内未采取纠正措施。6.违约解除的法律适用6.1适用法律法规本合同违约解除条款的适用法律法规为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。6.2司法解释本合同违约解除条款的解释以最高人民法院的司法解释为准。8.违约解除争议解决8.1争议解决方式违约解除争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构（1）协商：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（3）仲裁：调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：仲裁不成或未选择仲裁时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.违约解除的效力期限9.1效力期限起止违约解除的效力期限自违约解除通知送达对方之日起计算，至争议解决完毕之日止。9.2效力期限续延在争议解决过程中，如因不可抗力或其他原因导致争议解决期限无法按时完成的，效力期限可相应续延。10.违约解除后的后续事项处理10.1租赁物返还违约解除后，承租方应立即将租赁物返还给出租方，并确保租赁物处于良好状态。10.2租金结算违约解除后，双方应按照合同约定进行租金结算，包括已支付租金的退还和未支付租金的追讨。10.3其他相关事宜（1）违约解除后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜，如合同附件、补充协议等；（2）违约解除后，双方应各自承担因违约解除而产生的税费及其他费用。11.违约解除的变更与解除11.1变更条件双方协商一致，可以对本合同违约解除条款进行变更。11.2解除条件任何一方在违约解除通知送达对方后，如发现违约解除存在重大误解或显失公平，可以在收到通知之日起30日内提出解除违约解除。12.违约解除的特殊规定12.1特殊情形（1）双方在合同中另有约定；（2）违约行为是由于不可抗力造成的；（3）违约行为是由于出租方故意或重大过失造成的。12.2特殊处理（1）双方协商解决；（2）如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。13.违约解除的保密条款13.1保密义务双方对本合同违约解除事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密措施双方应采取必要的保密措施，确保违约解除事项的秘密性。14.违约解除的补充条款14.1补充条款内容本合同违约解除条款的补充条款应与本合同其他条款一致，并经双方签字或盖章确认。14.2补充条款效力补充条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同违约解除条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：在合同签订、履行过程中，提供中介服务的自然人、法人或其他组织；（2）监理方：在合同履行过程中，负责监督工程质量、进度等的自然人、法人或其他组织；（3）评估方：在合同履行过程中，负责对租赁物进行评估的自然人、法人或其他组织；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1介入条件（1）合同约定或法律、行政法规规定；（2）甲乙双方书面同意；（3）第三方具备相应的资质和能力。16.2介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额概念本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身合法权益受到损害时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）根据第三方介入的性质和范围；（3）经甲乙双方协商确定。17.3责任限额的承担第三方在履行职责过程中，如因过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身合法权益受到损害，应按照责任限额承担赔偿责任。18.第三方的责权利划分18.1责任划分第三方在履行职责过程中，如因过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身合法权益受到损害，应承担相应的责任。18.2权利划分（1）按照协议约定收取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程