2025房地产买卖合同(示范文本)

2025房地产买卖合同(示范文本)正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出卖人：名称/姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：买受人：名称/姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于出卖人合法拥有下列房地产，并愿意将其出售给买受人，买受人同意按本合同约定的条件购买该房地产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房地产的基本情况1.1房地产位置及权属：该房地产位于，权属证号为，土地用途为，土地使用权类型为，建筑面积为平方米，其中地上建筑物面积为平方米，地下建筑物面积为平方米。1.2房地产抵押及限制情况：出卖人保证该房地产无任何抵押、质押或其他限制转让的情形，且无任何纠纷。如存在上述情形，出卖人应于本合同签订后日内解除相关限制，确保该房地产能够依法办理过户登记。1.3共有情况：如该房地产为共有财产，则出卖人保证已取得其他共有人的书面同意，同意将该房地产出售给买受人。第二条交易房屋的交付2.1房地产交付：出卖人应于年月日将该房地产交付给买受人。交付条件为：（1）该房地产为空置状态，可随时入住；（2）该房地产内无任何物品，仅有依法必须保留的设施设备；（3）该房地产符合相关法律法规及合同约定的交付标准。2.2交付验收：买受人接收该房地产时，应当场验收并签署《房地产交接单》。若买受人在验收过程中发现任何与合同约定不符的情况，应当在日内以书面形式通知出卖人，并协商解决。第三条房地产成交价格3.1成交价格：双方约定该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式：买受人应按照以下方式支付房价款：（1）定金：买受人应在本合同签订后日内支付定金人民币（大写）元整（￥），定金可抵作房价款的一部分。（2）首付款：买受人应在交房后日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。（3）余款：买受人应于年月日前支付余款人民币（大写）元整（￥），并自行办理银行按揭贷款手续，相关费用由买受人承担。3.3价格调整：除本合同另有约定外，房地产价格不得以任何理由进行调整。第四条房地产权属转移4.1过户登记：双方应共同配合，于交房后日内向当地房地产交易中心提交办理过户登记所需的全部材料，并完成房地产权属转移登记手续。办理过户登记所需的一切费用由买受人承担。4.2税费承担：根据相关法律法规规定，交易过程中产生的税费由承担。4.3权属转移完成：房地产权属转移登记完成后，买受人取得该房地产的不动产权证书，该房地产的所有权归买受人所有。第五条双方权利与义务5.1出卖人权利与义务：（1）出卖人有权收取买受人支付的房价款，并按本合同约定履行交房义务。（2）出卖人应提供办理房地产过户登记所需的全部文件、资料，并协助买受人完成过户登记手续。（3）出卖人保证该房地产不存在任何权利瑕疵，且未被设定任何形式的担保或限制。5.2买受人权利与义务：（1）买受人有权按本合同约定取得该房地产的所有权。（2）买受人应按本合同约定支付房价款，并按时完成交房验收及过户登记手续。（3）买受人不得以任何方式擅自改变该房地产的结构或用途，确需改变的，应事先取得出卖人书面同意。第六条违约责任6.1买受人违约责任：（1）买受人未按本合同约定支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向出卖人支付违约金。（2）买受人未按本合同约定时间办理过户登记的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向出卖人支付违约金。（3）买受人无故解除合同的，已付定金不予退还，且应赔偿出卖人遭受的损失。6.2出卖人违约责任：（1）出卖人未按本合同约定时间交房的，每逾期一日，应按已收房价款的‰向买受人支付违约金。（2）出卖人未按本合同约定解除房地产限制的，每逾期一日，应按已收房价款的‰向买受人支付违约金。（3）出卖人因产权瑕疵导致买受人无法取得该房地产所有权的，应退还全部已收房价款，并赔偿买受人遭受的损失。第七条不可抗力7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2免责条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应协商延期履行或解除合同。如需解除合同，双方应协商一致，并签署书面协议。第八条争议解决8.1协商解决：在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款：双方也可约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条其他条款9.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同份数：本合同一式份，出卖人、买受人各执一份，其余用于办理相关手续。9.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）签署确认出卖人（签字/盖章）：签署日期：年月日买受人（签字/盖章）：签署日期：