2025版商务办公租赁合同范本

2025版商务办公租赁合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将位于市区路号的商务办公用房（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的租赁房产位于市区路号，具体位置以本合同附件一《租赁房产平面图》所示为准。租赁房产的建筑面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.2租赁房产的权属证明文件如下：不动产所有权证书编号：其他权属证明文件：1.3乙方承租租赁房产用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。若双方在租赁期届满前日未就续租达成书面协议，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每日元人民币（大写：），月租金为元人民币（大写：）。3.2租金支付方式为：每月支付：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户；合同签订时支付：乙方应于本合同签订之日起日（个工作日内）支付首期租金至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金及使用4.1乙方应于本合同签订之日起日（个工作日内）向甲方支付押金，金额为元人民币（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下之义务。在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权直接从押金中扣除相应损失或违约金。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保租赁房产的合法性、权属清晰，无权利瑕疵。5.1.2甲方应提供租赁房产的日常维护服务，包括但不限于公共区域的清洁、电梯、空调等设施的正常运行，费用由甲方承担。5.1.3未经乙方书面同意，甲方不得将租赁房产出租给第三方或在租赁房产内开展其他经营活动。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及其他应付款项。5.2.2乙方应合理使用租赁房产及其中的设施设备，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或需要维修，费用由乙方承担。5.2.3乙方不得在租赁房产内从事违法活动或存放危险物品。第六条费用承担6.1租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、空调费、取暖费等能源费用；租赁房产内乙方使用的设施设备的日常维护费用；乙方员工的物业管理费用。6.2租赁房产的物业管理费用由甲方承担，具体费用为元/月，由甲方直接支付给物业管理公司。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面协议解除本合同。7.2若因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，损失各自承担。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：7.3.1乙方逾期支付租金超过日的；7.3.2乙方擅自改变租赁房产用途的；7.3.3乙方擅自转租或分租租赁房产的；7.3.4乙方在租赁房产内从事违法活动的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：7.4.1甲方未按约定提供租赁房产或相关设施设备的；7.4.2甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。8.2逾期支付租金或押金的违约金计算方式为：每日按逾期金额的‰计算。8.3因违约导致合同解除的，违约方应支付守约方相当于个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同附件：《租赁房产平面图》《设