2025标准版城镇住宅购房合同

2025标准版城镇住宅购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：买受人（甲方）：姓名：身份码：地址：联络方式：出卖人（乙方）：名称：营业执照号码：地址：联络方式：鉴于甲方希望购买乙方开发的位于的城镇住宅（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋的购买事宜达成如下协议，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，具体地址为，房屋产权证编号为，用途为，土地用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2该房屋的规划设计和建筑施工符合国家相关法律法规及标准，符合安全、消防、环保等要求。1.3该房屋currentlydoesnothaveanyrightsclaimsordisputes，且乙方对该房屋拥有合法的处分权。第二条房款支付2.1该房屋的总购房款为人民币元（大写：）。2.2付款方式：（a）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内将全部购房款支付至乙方指定账户。（b）分期付款：甲方应按以下方式支付购房款：第一期：元，于本合同签订之日起日内支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。（c）银行按揭：甲方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为。甲方应按银行要求提供相关资料并办理按揭手续。2.3乙方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：2.4甲方支付的购房款应符合本合同约定的方式进行支付，否则乙方有权拒绝接收款项或解除本合同，由此产生的法律责任和经济损失由甲方承担。第三条房屋交付3.1乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用。交付时，乙方应提供该房屋的《房屋建筑工程竣工验收备案证书》、《不动产权证》等相关证明文件，确保该房屋符合约定的交付条件。3.2交付标准：（a）该房屋应达到国家规定的竣工标准，符合安全使用条件；（b）该房屋的装饰和设备应符合合同约定的交付标准；（c）该房屋的公共设施和基础设施应按设计要求完成建设，并达到使用条件。3.3甲方应于交房通知书送达之日起日内办理房屋验收手续。如甲方未按期办理验收手续，则自交房通知明确的交房日期起视为该房屋已交付。3.4房屋交付后，如发现房屋质量问题，甲方应按照《房屋质量保证书》的约定要求乙方进行维修或处理，费用由乙方承担。第四条房屋权属转移4.1该房屋的不动产权证应于年月日前办理完毕，并由乙方协助甲方办理不动产权转移登记手续。4.2乙方应按约定时间将该房屋的不动产权证及相关权属文件交付甲方，并协助甲方完成不动产权转移登记。如因乙方原因导致不动产权转移登记延迟，乙方应承担相应责任。4.3办理不动产权转移登记所需的税费由双方按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。第五条合同的变更与解除5.1本合同双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。5.2任何一方在未取得对方书面同意的情况下，不得单方面变更或解除本合同。5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（a）甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。（b）甲方未按约定时间办理房屋验收或权属转移登记手续的，每逾期一日，按房屋总购房款的‰向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：（a）乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房屋总购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（b）乙方未按约定时间办理不动产权转移登记的，每逾期一日，按房屋总购房款的‰向甲方支付违约金。6.3任何一方违约导致本合同解除的，已经履行的部分按实际履行情况结算，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。买受人（甲方）签字：姓名：