2025城镇公寓楼买卖合同

2025城镇公寓楼买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买方）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区街道号的城镇公寓楼（以下简称“标的房产”）的合法所有权，乙方希望购买该标的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条标的房产的详细信息1.1标的房产位于市区街道号，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2标的房产的产权证编号为，土地使用权证编号为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3标的房产出售的原因：甲方因（原因），现自愿将标的房产出售给乙方。1.4乙方确认，已对标的房产进行了实地查看，对标的房产的现状、权属情况及周边环境充分了解，并自愿购买该房产。第二条房屋价格及支付方式2.1双方一致同意，标的房产的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（a）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。（b）剩余款项人民币元（大写：元整）应于年月日前以（银行转账/现金）方式支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：第三条付款时间及权属转移3.1甲乙双方约定，乙方按期支付全部购房款后，甲方应于日内协助乙方完成标的房产的产权转移登记手续。3.2标的房产的产权转移登记费用由方承担，其中包含但不限于契税、增值税、交易服务费及其他相关费用。3.3甲方承诺于年月日前将标的房产交付给乙方，并签署《房屋交接书》。3.4交付前，标的房产的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。（b）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方完成标的房产的产权转移登记手续，并提供相关资料。（c）甲方应保证标的房产在交付时处于可正常使用状态，不得故意损坏或恶意拆卸任何设施设备。（d）甲方承诺在交付后年内，标的房产因质量问题导致的维修费用由甲方承担，具体范围以甲方提供的《房屋质量保证书》为准。4.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得拖延或拒绝履行支付义务。（b）乙方应按约定的时间接收标的房产，并签署《房屋交接书》。（c）乙方不得擅自改变标的房产的结构或用途，若需进行装修或改造，应提前书面告知甲方并取得相关许可。（d）乙方不得以任何理由将标的房产转卖、转租或设置抵押等权利负担。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2若甲方未按约定时间交付标的房产或协助办理产权转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。5.4若因甲方原因导致标的房产存在权属纠纷或无法办理产权转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款，并向乙方支付相当于合同总金额的%作为赔偿。5.5若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收乙方已支付的购房款，并不退还任何费用。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决方案，并书面确认不可抗力事件及其影响范围。第七条补充协议7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2补充协议的内容应经双方签字盖章确认，任何一方不得擅自更改或添加条款。第八条合同的终止8.1本合同自双方签字盖章之日起成立，至双方履行完毕所有义务后终止。8.2本合同的终止不影响双方因违约行为产生的法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。9.2本合同的解释权归双方共同所有，若有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：