2025租房转让合同范本协议书

2025租房转让合同范本协议书合同编号：本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，并愿意将该租赁房屋的部分使用权转让给乙方；乙方同意接受该租赁房屋的部分使用权，并支付相应的费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的租赁房屋位于市区路号，具体位置及房屋结构见附件一：房屋平面图。1.2租赁房屋的面积为平方米（建筑面积），其中转让的部分面积为平方米（以下简称“转让面积”）。1.3租赁房屋的用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺在转让期间内仅将转让面积用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续使用转让面积，双方应另行协商并签订书面协议。乙方享有优先续约权，具体条款以双方另行签署的协议为准。第三条租金及支付方式3.1乙方需向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整），其中包括（如：物业管理费、取暖费等，如无，则明确说明）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%的违约金。第四条转让条件及费用4.1乙方向甲方支付的转让费为人民币元（大写：元整），该费用为甲方同意将租赁房屋的部分使用权转让给乙方的对价，不包括后续可能产生的任何费用。4.2转让费应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的使用权，并有权将部分使用权转让给乙方。5.1.2甲方保证租赁房屋在转让期间内不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并保证及时处理与租赁房屋相关的任何问题。5.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，并确保乙方遵守本合同约定的义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在转让面积内按照本合同约定的用途使用租赁房屋。5.2.2乙方应按时支付租金及转让费，并不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业等相关费用，并承担因使用转让面积所产生的其他费用。5.2.4乙方不得将转让面积转租、转借或以其他方式擅自处分给他人，如需转租，需书面征得甲方同意。5.2.5乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得损坏房屋结构或附属设施。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第六条押金6.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。6.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满或合同提前解除后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。第七条合同解除7.1本合同在下列情况下可以解除：7.1.1双方协商一致，并签署书面协议。7.1.2因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，且双方未能就合同变更达成一致。7.1.3一方严重违约，导致合同目的无法实现。7.2合同解除后，双方应协商处理租赁房屋的使用权及押金等事宜。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。8.2乙方逾期支付租金或转让费的，除按日支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。8.3乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（租赁房屋所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：