商场合同终止协议模板

商场合同终止协议模板甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[商场具体名称]的[合同名称]（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意按照以下条款终止原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及范围原合同所涉及的商场位于[商场详细地址]，包括地上[x]层至地上[x]层的全部营业区域，建筑面积为[x]平方米。该商场内部划分有各类店铺区域，涵盖服装、餐饮、娱乐、零售等多种业态。2.服务内容甲方为乙方提供商场场地的租赁服务，包括但不限于场地的交付、场地的日常维护、公共区域的清洁卫生、安保服务以及相关设施设备的正常运行保障等。乙方在租赁场地内从事合法合规的商业经营活动。二、合同终止原因双方一致确认，因[具体终止原因，如商场整体升级改造、不可抗力等]导致原合同无法继续履行，经双方协商一致决定终止原合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁场地。有权检查乙方交还场地的状况，如发现乙方对场地造成损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行修复或赔偿。义务按照本协议约定向乙方支付应退还的租金、押金及其他费用。在乙方交还场地后，及时办理相关场地交接手续，并为乙方提供必要的协助。协助乙方办理与商场经营相关的证照注销或变更等手续（如有需要）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还租金、押金及其他费用。在腾空场地过程中，有权要求甲方提供合理的协助（如场地通行便利等）。义务按照本协议约定的时间和要求腾空租赁场地，并将场地及相关设施设备完好地交还甲方。清理场地内属于乙方的物品及垃圾，保持场地清洁卫生。向甲方结清在租赁期间产生的水电费、物业费、租金等所有费用。协助甲方办理与场地交接相关的手续，提供必要的文件和资料。四、费用结算1.租金结算双方确认，截至合同终止日，乙方已支付的租金为[已支付租金金额]。根据原合同约定及实际使用情况，经核算，乙方实际应支付的租金为[实际应付租金金额]。因此，甲方应退还乙方租金差额为[租金差额金额]。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该租金差额支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在签订原合同时向甲方缴纳了押金[押金金额]。在乙方按照本协议约定腾空并交还场地，且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用乙方应在合同终止前，自行与相关部门结清在租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。如乙方未按时结清，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、场地交还1.交还时间乙方应在本协议生效后的[x]日内，将租赁场地腾空并交还甲方。如因特殊情况需要延长交还时间的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。但延长时间最长不得超过[x]日。2.交还标准乙方交还的场地应保持原交付时的状态，包括但不限于场地结构完好、墙面地面无损坏、门窗及相关设施设备能正常使用等。对于乙方在租赁期间对场地进行的装修、改造等添附物，乙方应按照以下约定处理：对于可拆卸且不影响场地整体结构和功能的添附物，乙方可自行拆除，但应在拆除后将场地恢复原状。对于不可拆卸或拆除后会影响场地整体结构和功能的添附物，乙方应无偿留给甲方，不得要求甲方给予任何补偿。3.交接手续在乙方交还场地时，双方应共同对场地进行现场检查，并签署场地交接清单。场地交接清单应详细记录场地内的设施设备、物品等的现状。如发现场地存在损坏或乙方未按照约定交还场地的情况，甲方有权要求乙方立即进行修复或整改，直至符合交还标准为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应退还的租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还场地，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，因此产生的一切费用和损失均由乙方承担。若乙方未按照本协议约定清理场地内的物品及垃圾，或对场地造成损坏而未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行清理或修复，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照受损金额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未结清在租赁期间产生的水电费、物业费、租金等所有费用，除应立即结清外，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________