售房定金合同协议

售房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][街道名称][门牌号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记部门实际测量面积为准。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等具体描述]。（二）房屋附属设施及设备1.附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电线路、管道等。2.设备：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视等（如有，需详细列出品牌、型号等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的情况下，按照约定的时间和方式出售该房屋。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷、债权债务纠纷等，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、居住情况、周边环境等。按照本合同约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，享有按照本合同约定购买该房屋的权利。要求甲方提供与该房屋相关的真实、准确信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息保密。在约定的时间内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金、银行转账、支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处理（一）定金抵作购房款若甲乙双方在本合同签订之日起[x]天内签订房屋买卖合同，且乙方按照房屋买卖合同约定履行义务，则定金自动转为购房款的一部分。（二）甲方原因导致合同无法签订或履行1.若甲方在本合同签订后，拒绝出售该房屋给乙方，或者因甲方自身原因导致无法按照本合同约定的时间和条件与乙方签订房屋买卖合同或办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方定金。2.甲方应在乙方要求双倍返还定金之日起[x]个工作日内，将双倍定金金额支付至乙方指定的银行账户。（三）乙方原因导致合同无法签订或履行1.若乙方在本合同签订后，拒绝购买该房屋，或者因乙方自身原因导致无法按照本合同约定的时间和条件与甲方签订房屋买卖合同或办理房屋过户手续，乙方无权要求甲方返还定金。2.若乙方逾期支付定金或未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（四）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法签订或履行若因不可抗力、政府政策调整等不可归责于双方的原因导致本合同无法签订或履行，甲乙双方互不承担违约责任，甲方应将乙方支付的定金无息返还给乙方。五、房屋买卖合同的签订甲乙双方应在本合同签订之日起[x]天内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。双方应按照法律法规及本合同约定，明确各自的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若一方违反本合同约定，导致对方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，