商场自营合同协议

商场自营合同协议甲方（商场方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（自营方）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商场名称]的经营权及相关场地资源，乙方具备开展商业经营活动的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方商场内进行自营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.经营场地乙方在甲方商场内租赁位于[具体楼层及区域]，建筑面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"），用于经营[乙方经营的具体业态，如服装、餐饮、电器等]。该场地的具体位置、范围以本合同附件一《场地位置示意图》为准。2.经营期限本合同约定的经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.经营范围乙方应在本合同约定的场地内，按照甲方的商场统一规划和经营管理要求，合法经营[乙方经营的具体商品或服务项目，需详细列举]，不得擅自超出此经营范围经营其他业务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及甲方商场的各项规章制度。有权根据商场整体经营规划和管理需要，对乙方的经营场地位置、布局等进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的不利影响。当乙方出现违反本合同约定或甲方商场管理规定的行为时，有权依据本合同及相关规定采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停营业、解除合同等。2.义务按照本合同约定，向乙方提供符合经营条件的场地及相关设施设备，并确保其正常使用。负责商场的整体运营管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等，为乙方营造良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。定期组织商场内的促销活动，吸引顾客，提高商场整体客流量，乙方应积极配合甲方参与相关活动。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的经营期限和范围内，有权自主开展经营活动，自负盈亏。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关设施设备，并在设施设备出现故障时，要求甲方及时进行维修。有权对甲方的商场管理工作提出合理建议和意见，参与商场组织的各项经营管理活动。2.义务严格遵守本合同约定及甲方商场的各项规章制度，按时足额支付租金、物业管理费等相关费用。合法经营，诚实守信，保证所销售的商品或提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得销售假冒伪劣商品或提供欺诈性服务。自行承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于商品采购、人员工资、水电费、税费等。按照甲方的商场统一形象要求，对经营场地进行装修装饰，并确保装修装饰符合相关安全规定和环保要求。装修方案需提前报甲方审核通过后方可实施，装修过程中应遵守甲方的管理规定，不得影响商场整体运营秩序。负责经营场地内的商品陈列、环境卫生、安全保卫等工作，确保经营场地整洁、有序、安全。在经营过程中，应采取必要的措施保障顾客的人身和财产安全，如因乙方原因导致顾客人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。积极配合甲方参与商场组织的各项促销活动和管理工作，按照甲方的要求提供相关促销商品或服务，并承担相应的促销费用。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理经营场地内的商品和设备，恢复场地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及相关费用1.租金乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米[x]元，月租金共计[x]元。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.物业管理费乙方应按照甲方规定的标准向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米[x]元，月物业管理费共计[x]元。物业管理费支付方式与租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期物业管理费。物业管理费主要用于商场的公共区域维护、环境卫生、安全保卫、设施设备运行维护等方面的支出。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向甲方或相关部门支付。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如因乙方逾期支付费用导致合同解除的，乙方应按照合同未履行期限对应的租金及物业管理费总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更经营范围、转租场地或与他人合作经营本合同约定的场地，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金及物业管理费总额的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的相关费用。乙方擅自变更经营范围、转租场地或与他人合作经营所取得的全部收益归甲方所有，甲方有权予以没收。若乙方未按照甲方商场的统一形象要求进行装修装饰或擅自改变经营场地的结构、布局等，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方规定的期限内完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行采取措施进行整改，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照合同未履行期限对应的租金及物业管理费总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在经营过程中违反国家法律法规或甲方商场管理规定，受到相关部门处罚或给甲方造成不良影响的，乙方应自行承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照合同未履行期限对应的租金及物业管理费总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚或承担其他法律责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定按时清理经营场地内的商品和设备，每逾期一日，应按照合同未履行期限对应的租金及物业管理费总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合经营条件的场地及相关设施设备，或未及时对设施设备进行维修，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照乙方因无法正常经营而遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于商品损失、经营利润损失等。同时，甲方应给予乙方一定期限的免租期，免租期的具体时长由双方协商确定。若甲方违反本合同约定，擅自调整乙方经营场地位置、布局等，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照乙方因无法正常经营而遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于商品损失、经营利润损失等。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在经营期限内，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算相关费用，多退少补。3.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。本合同因其他原因终止的，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定处理善后事宜。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《场地位置示意图》、附件二《商场规章制度》等