2025四川省共有产权住房租赁合同

2025四川省共有产权住房租赁合同本合同由以下各方于年月日在四川省市（县、区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就共有产权住房租赁事项，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置：甲方将其位于四川省市（县、区）街道（乡镇）路（街）号的共有产权住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体详见房产证/不动产权证记载。1.3房屋用途：该房屋仅限于乙方及其共同居住人作为使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面向甲方提出申请。同等条件下，乙方具有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋的月租金为人民币元（大写：），租金标准按照政府相关规定执行，并根据实际情况进行调整。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.3租金调整：租金的调整方式为（协商调整/按政府指导价调整），具体调整幅度另行书面约定。3.4其他费用：乙方需自行承担租赁房屋的水、电、气、通讯等费用，以及物业管理费和其他相关费用。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付：甲方应在本合同签订后日内将租赁房屋交付乙方使用。房屋交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋验收单》。4.2验收标准：房屋及其附属设施设备应处于正常使用的状态，如存在瑕疵或损坏，甲方应在交付前修复完毕或在《房屋验收单》上注明相关情况。第五条房屋使用与管理5.1房屋使用：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应经甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。5.2配套设施：租赁房屋内的配套设施及附属设施，由乙方负责日常维护和管理，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.3装饰装修：乙方经甲方书面同意后进行的装饰装修，租赁期满后不得拆除，归甲方所有。但因特殊原因需拆除的，应经甲方书面同意，并恢复房屋原状。5.4房屋安全：乙方应确保房屋的安全使用，不得存放危险物品或进行违法活动。如因乙方原因造成房屋毁损或他人损害的，乙方应承担法律责任。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用。6.1.2甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并确保房屋权属清晰，无任何纠纷。6.1.3在租赁期间，甲方应确保乙方正常使用房屋，不得无故干涉乙方的正常生活。6.1.4甲方应承担房屋的结构性维修费用，如房屋因自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有相应的权利。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自转租、转借或改变用途。6.2.4乙方应配合甲方进行房屋的安全检查和维修工作，并及时报告房屋及设施设备的问题。第七条续租与合同解除7.1续租：租赁期满后，如乙方需继续租用，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。7.2合同解除：在租赁期内，甲乙双方协商一致可解除本合同。如因政策调整或其他不可抗力因素导致租赁关系无法继续的，双方应友好协商解决。7.3解除条件：在租赁期内，如任一方严重违反本合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方无故收回房屋或因甲方原因导致房屋无法使用的，甲方应退还已收取的租金，并支付相当于个月租金的违约金。8.2乙方违约责任：如乙方无故拖欠租金超过日，或擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3其他违约：如因一方原因造成房屋毁损或其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的房地产管理部门或相关机构申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，双方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行的，均不影响其他条款的效力。11.2本合同中的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3甲乙双方在签署本合均已仔细阅读并充分理解了本合同的内容，且不存在任何疑问或异议。（以下为签字盖章部分）甲方（出租人）：签署日期：