2025办公楼租赁合同

2025办公楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方向乙方出租其拥有所有权的办公楼，乙方同意承租该办公楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租给乙方的办公楼位于市区路号，建筑面积为平方米（以下简称“租赁办公楼”）。该办公楼的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该办公楼。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。届满后，双方如愿继续租赁，则需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（￥）。租金不含增值税，如需开具发票，相关税金由乙方承担。3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金）。甲方指定的收款账户为：。账户名称：。开户银行：。3.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金，直至乙方付清为止。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的保证。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于个工作日内全额退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金，押金不足以抵扣的，甲方有权追偿。第五条租赁办公楼的使用5.1乙方承租租赁办公楼用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁办公楼的用途。5.2乙方应合理使用租赁办公楼及内部设施，如有损坏应承担修复责任。甲方负责对租赁办公楼进行日常维护和修缮，费用由甲方承担。5.3乙方如需对租赁办公楼进行装修或安装设备，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可施工。费用由乙方自理，且不得影响租赁办公楼的结构安全。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担租赁办公楼的水费、电费、燃气费、空调费、采暖费、垃圾处理费等使用费用。6.2物业管理费由方承担，金额为人民币元/月，支付方式为。6.3租赁办公楼的房产税、土地使用税等由甲方承担，其他相关税费由各自依法承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2若甲方因自身原因需提前收回租赁办公楼，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同。如乙方无过错，甲方应按标准赔偿乙方损失。7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同。甲方有权扣除相应违约金后退还押金。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或违反其他约定的，甲方有权要求乙方限期改正。逾期日未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2乙方擅自转租、转借租赁办公楼或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，经协商一致后可解除或变更合同，双方均不承担违约责任。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁办公楼所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十条通知10.1本合同中任何一方的书面通知，应以亲自送达或挂号信邮寄的方式发送至本合同所记载的对方地址，以收件人签收之日为送达日期。10.2如任何一方地址发生变化，应在变更后日内书面通知对方。（以下为签署部分）甲方（出租方）：法定代表人或授权代表签字：盖章：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人或授权代表签字：