2025年合肥存量房购买合同模板

2025年合肥存量房购买合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在安徽省合肥市签订：甲方（卖方）：身份码：地址：联络方式：乙方（买方）：身份码：地址：联络方式：鉴于甲方是位于合肥市区路号幢室的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一章总则第一条合同性质本合同为存量房买卖合同，适用于合肥市存量房交易。双方确认，本合同所涉及的房屋为存量房，即已经完成初始登记并取得不动产权属证书的房屋。第二条合同目的双方通过本合同明确该房屋的交易价格、交易方式、权属转移登记、房屋交付等事项，确保交易的合法性和有效性。第二章房屋的基本情况第三条房屋信息该房屋位于合肥市区路号幢室，房屋结构为，建筑面积为平方米（以不动产权属证书记载为准），规划用途为。第四条权属状况该房屋为甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。第五条房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于。甲方保证上述设施设备均处于正常可使用状态，并随房屋一并转移给乙方。第三章交易价格与付款方式第六条交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥），该价格已包含该房屋的全部价款（包括但不限于房屋买卖价款、税费等）。第七条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），定金可冲抵首期房价款。乙方可选择以下付款方式之一：一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房价款，即人民币（大写）元整（￥）。按揭贷款：乙方以银行按揭贷款方式支付房价款，首期房价款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付，剩余房价款人民币（大写）元整（￥）由乙方自行向银行申请贷款支付。第八条房款支付方式乙方支付的定金及房价款应支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：账号：甲方应向乙方提供正式的收款凭证。第四章房屋交付第九条交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时间以甲方实际将房屋钥匙及相关权属证书移交给乙方的时间为准。第十条交付条件该房屋交付时，甲方应确保该房屋处于可入住状态，且房屋及其附属设施设备均处于正常可使用状态。甲方应向乙方提供该房屋的不动产权属证书、房屋维修基金收据以及其他与房屋相关的资料，并协助乙方完成权属转移登记手续。第十一条房屋验收乙方在收到房屋后，应按约定的条件进行验收。若发现房屋或设施设备存在损坏或不符合约定的情形，乙方应于日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内修复或解决相关问题。若甲方未按期修复或解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第五章权属转移登记第十二条权属转移登记双方应共同配合，于本合同签订之日起日内完成该房屋的权属转移登记手续。若因甲方原因导致权属转移登记迟延，甲方应承担相应的责任。第十三条税费承担双方约定，办理该房屋权属转移登记所需缴纳的税费由方承担。第六章违约责任第十四条甲方的违约责任若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期交付房屋、未按期办理权属转移登记等），则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易价格的‰作为违约金，直至甲方履行完毕为止。若甲方无故解除合同或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。第十五条乙方的违约责任若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期支付房价款、未按期办理权属转移登记等），则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋交易价格的‰作为违约金，直至乙方履行完毕为止。若乙方无故解除合同或因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。第七章争议解决第十六条协商解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。第十七条法律途径若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十八条通知所有通知均应以书面形式送达至合同中记载的地址，若地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方，否则以原地址送达为准。第十九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第二十一条补充条款双方可就本合同未尽事宜另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年