2025物业管理外包合同范本

2025物业管理外包合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）地址：联系人：联络方式：乙方（服务方）：（以下简称“乙方”）地址：联系人：联络方式：鉴于甲方需要将其物业管理服务外包给乙方，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方及基本事项1.1甲方委托乙方为其提供物业管理服务，包括但不限于物业区域内设施设备的维护、清洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等事项。1.2物业管理区域为：（具体位置、范围或附图）。1.3本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第二条服务内容2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供下列物业管理服务：（1）物业区域内公共设施设备的日常维护和维修；（2）物业区域内的环境卫生清洁工作；（3）物业区域内的绿化养护及景观维护；（4）物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；（5）物业区域内客户服务体系的建立与维护，包括投诉处理、便民服务等；（6）其他双方约定的物业服务事项。2.2乙方应当按照国家及地方相关法律法规及行业标准，提供专业、规范的物业服务。2.3乙方应根据甲方的具体需求，制定物业服务方案并报甲方备案。若甲方对服务内容提出调整要求，双方应协商达成一致后签署补充协议。第三条合同费用及支付方式3.1本合同的物业管理服务费用为人民币元整（大写：元整），按（月/季度/半年/年）支付。3.2甲方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期物业服务费用至乙方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。3.3若甲方无正当理由逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。3.4物业管理服务费用的调整，双方应以书面形式协商一致，并签署补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务质量和标准，并提出合理化建议；（2）甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求，并监督乙方的整改情况；（3）甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付；（4）甲方应配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的协助和支持；（5）甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动，不得因自身需求而影响乙方的正常工作。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务的顺利开展；（3）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、规范的物业服务；（4）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和检查；（5）乙方不得将本合同约定的物业服务义务全部或部分转包给第三方，除非经过甲方书面同意。第五条服务质量与标准5.1乙方应确保物业服务达到以下标准：（1）公共区域的清洁度达到标准，垃圾日产日清；（2）公共设施设备的完好率不低于%；（3）绿化养护应保持标准，植物生长良好；（4）安全保卫工作应做到24小时不间断监控，确保物业区域内无重大安全事故发生；（5）客户服务体系应做到响应，投诉处理及时率不低于%。5.2甲方有权对乙方的物业服务进行不定期检查，乙方应配合甲方的检查工作，并根据检查结果进行整改。5.3若乙方的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2若乙方严重违反合同约定，未能履行其主要义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并保留追偿权利。6.4合同期满后，若双方不再续签合同，应当提前日以书面形式通知对方，合同自期满之日起自动终止。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。7.2若因乙方的违约行为导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。7.3若因甲方的违约行为导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方遭受的直接损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：