2025房屋买卖示范合同范本

2025房屋买卖示范合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省（市）市（区）签订：甲方（出售方）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（购买方）：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于：甲方为合法拥有位于中华人民共和国省（市）市（区）路号的房产所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，共同遵守。第一条房产基本情况房产位置：该房产位于中华人民共和国省（市）市（区）路号单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房产用途为。房屋产权证号：该房屋的不动产权证号为，登记时间为年月日。房产现状：该房屋目前的使用状况为（空置/已装修/已入住），是否存在租赁关系：（是/否）。如存在租赁关系，甲方应于本合同签订后日内通知承租人并解除租赁合同。附属设施设备及权利状况：该房屋附属的设施设备包括但不限于（请列出详细清单），且甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。房产用途变更：甲方保证该房屋用途为（住宅/商业/其他），未擅自改变用途，且不存在任何用途变更的限制。第二条房产交易价格及支付方式交易总价款：该房屋的成交价为人民币元整（大写：元整）。定金支付：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，任何一方不得单方面解除本合同，否则视为违约，违约方应双倍返还定金。首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。剩余房款支付：剩余房款人民币元整（大写：元整）将通过银行贷款或者公积金贷款的方式支付。乙方应于年月日前完成贷款申请并确保贷款机构放款。贷款到账当日，剩余房款由贷款机构直接划付至甲方指定账户。尾款支付：若双方约定需支付尾款，则尾款人民币元整（大写：元整）应于房产交付当日支付给甲方。支付方式：所有款项的支付均应通过银行转账方式进行，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付及过户交付时间：甲方应在乙方支付全部房款后日内，将该房屋按现状交付给乙方。房产过户：双方应于年月日前共同前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。甲方应配合乙方完成所有必要的文件签署和递交工作。过户费用承担：房产过户所需缴纳的税费由双方按照国家相关规定各自承担：（请明确约定由甲方承担的税费项及乙方承担的税费项）。公维基金及契税：如该房屋涉及公共维修基金或契税的转移或缴纳，双方同意按以下方式处理：（具体约定）。配套设施及附属设施的归属：该房屋的附属设施设备如（请列出详细清单）均归乙方所有，甲方不得另行主张权利。第四条权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证其对出售的房产拥有所有权，并且标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权纠纷等。甲方应在本合同签订后日内向乙方提供该房屋的完整权属证明文件，并协助乙方核对真实性。甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并保证在交付时房屋及附属设施设备处于正常可用状态。甲方应配合乙方办理房产过户手续，并确保提供的所有文件真实、有效。乙方的权利与义务乙方应按约定时间和方式支付全部房款及其他应由乙方承担的费用。乙方应配合甲方办理房产过户手续，并按时提供所需文件。乙方在接收房屋后，应按照国家有关规定办理相关手续，不得擅自改变房屋的结构、用途。第五条违约责任逾期付款的违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付定金、首付款或剩余房款，乙方应自逾期之日起每日向甲方支付逾期金额万分之的违约金。逾期交付的违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付房产，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付房屋总价款万分之的违约金。违约解除权：如因任何一方根本违约导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。定金罚则：若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还。实际损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的实际损失，包括但不限于可得利益损失、诉讼费用、律师费用等。第六条税费承担房产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，双方约定由（甲方/乙方）承担。公共维修基金及物业费的转移或缴纳，由（甲方/乙方）负责。第七条交付与验收房屋交付时，双方应共同核验房屋及附属设施设备的状况，并签署《房屋交接确认书》。交付时，甲方应将以下各项文件及物品一并交付给乙方：不动产权证原件房产钥匙套附属设施设备的使用说明书及维修记录（其他需交付的文件或物品）验收标准：房屋及其附属设施设备应处于正常工作状态，房屋内不得有影响使用的瑕疵。第八条免责条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方、乙方各执份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：签字日期：年月日乙方（签名/盖章）：签字日期：年月