2025在建商业物业租赁合同范本

2025在建商业物业租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）路号的商业物业（以下简称“租赁物业”）的所有权或合法使用权，并希望将该物业出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该物业用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于（城市/地区）路号，具体包括但不限于层号商铺/办公用房，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.3租赁物业的现状为在建状态，乙方同意在租赁物业现状下承租，并承担相应的风险和责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，且甲方有权暂停或终止提供相关服务。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、服务费及其他应付款项，以及赔偿因乙方原因造成的损失。4.3租赁期限届满后，在乙方无违约且租赁物业及其附属设施完好无损的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应自行承担租赁物业的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等各项费用。5.2物业管理费标准为每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司。5.3甲方负责租赁物业的日常维护和修缮，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条双方权利义务6.1甲方的权利义务6.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物业，并确保租赁物业的合法性及可出租性。6.1.2甲方应按时提供与租赁物业相关的文件资料，协助乙方办理相关手续。6.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及租赁用途。6.2乙方的权利义务6.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。6.2.2乙方应爱护租赁物业，合理使用租赁物业及其附属设施，避免造成损坏。6.2.3乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。6.2.4乙方应配合甲方及物业管理公司的日常管理，遵守相关管理规定。第七条变更与解除7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2若甲方未能按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除合同并要求赔偿。7.3若乙方未按本合同约定支付租金或费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付，甲方有权解除合同并没收押金。第八条违约责任8.1任何一方违约，应赔偿给对方造成的实际损失。8.2若乙方未按约定支付租金或费用，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。8.3若因乙方原因导致租赁物业损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条法律适用及其他9.1本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年