2025民间房屋买卖合同范本

2025民间房屋买卖合同范本正文本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份：联络方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份：联络方式：住址：鉴于甲方为位于（城市/县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方兹达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：（城市/县）路号，栋单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：（如花园、车库、储物室等），具体情况详见附件。第二条购房价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总购房款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元（大写：元整），于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：第三条房屋交易程序3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应提供办理所有权转移登记所需的所有文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。乙方应协助甲方准备相关材料。3.3双方约定，办理所有权转移登记所产生的税费由方承担。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续；甲方应于所有权转移登记完成且乙方支付全部购房款后，将该房屋交付乙方；甲方不得在本合同履行期间将该房屋出售或设定其他权利负担。4.2乙方的权利和义务：乙方应按本合同约定支付购房款；乙方应按照约定时间配合甲方完成所有权转移登记手续；乙方应妥善使用和维护该房屋，不得进行任何违法或违规行为。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；5.2若甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款%的违约金；5.3若任一方因自身原因导致合同无法履行，应向对方支付相当于购房款的%作为违约金；5.4若因乙方原因导致该房屋被司法机关查封或限制转让，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均无需承担违约责任；6.2不可抗力事件发生后，双方应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；7.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效和变更解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.2本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条补充协议9.1本合同附件包括：附件一：房屋平面图；附件二：房屋附属设施清单；附件三：双方签署的其他协议。9.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：