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2025关于租赁合同的管辖问题案例分析租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于（地址）的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：名称：规格：数量：其他：第二条租赁期限租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币元（大写：）。3.2付款方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：a)甲方应确保租赁物的合法性，具备出租该租赁物的权利。b)甲方应按时交付租赁物，并在交付时提供租赁物的使用权证明文件。c)在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，否则视为违约。d)甲方应负责租赁物的日常维护和维修，确保其处于可正常使用状态。4.2乙方权利与义务：a)乙方应按时支付租金及相关费用。b)乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变，应征得甲方书面同意。c)乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。d)租赁期满后，乙方应按期归还租赁物，并保证其完好无损。如租赁物有损坏，乙方应承担相应维修费用。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更：如需变更合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。5.2合同的终止：在租赁期限内，如发生下列情形之一，合同可以提前终止：a)甲方因不可抗力因素无法继续出租租赁物。b)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正。c)双方协商一致，提前终止合同。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用与管辖7.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。7.2本合同履行过程中产生的争议，如需提起诉讼，应向租赁物所在地法院提起。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月

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