2020.05.15九江项目小区管理培训-converted

九江市中心城区水环境系统综合治理一期项目小区改造管理培训长江大保护九江项目一期建设管理团队彭 文2020年5月15日目 录Contents一小 区 改 造 工 程 目 标三小 区 改 造 勘 察 管 理四小 区 进 场 前 期 工 作二小 区 改 造 设 计 管 理五小 区 施 工 过 程 管 控六完 工 退 场 验 收 移 交七小 区 管 理 经 验 交 流01小区改造工程目标一、小区改造工程目标工程目标1.为小区污水系统提质增效2.削减小区雨水系统中污染物总量解读九江一期项目PPP合同约定两河项目目标可达性主要为两个：1.确保厂网一体的污水处理厂进水COD月度平均浓度≥132mg/L；2.十里河、濂溪河水质达标，在昌九高速南侧（即中上游）满足地表水IV类水标准，在昌九高速北侧（即中下游）满足地表水准IV类水标准（因氨氮指标不满足）。则对小区改造提出两个工程目标，具体为：提高小区污水排出浓度，考虑污水经市政管网流到污水处理厂其浓度有衰减，经与市政局协商，确定小区污水出水COD≥200mg/L。确保两河河道水质目标达标，需杜绝小区污水直排入河，直观表述为晴天小区雨水管无污水排出。改造目标排水体制合流制分流制改造分流制混接改造改造02小区改造设计管理二、小区改造设计管理小区设计总体原则1.小区排水体制与市政排水体制综合考虑同时考察小区排水系统与出口相接的市政排水系统，原则上市政管网为合流制，则与之相接的小区保留合流制；市政管网为分流制，则与之相接的小区改为分流制。切不可在市政管网为合流制时，强行将小区改为分流制，达不到最终雨污分流的目的。建设环保大楼安福大厦十里大道合流管雨污合流排入雨水排入污水出路不明2.设计前期资料收集可研阶段以走访调查及收集资料为主配合以水质检测手段初设阶段管线探测以物探为主辅以QV、CCTV详查暗接或管道缺陷地质勘察只进行详勘一阶段二、小区改造设计管理小区设计总体原则3.污水系统提质增效控制原则污水提质增效严控管道地下水入渗设计选材采购管理施工管理严格验收落实4.设计选材原则管道污水管雨水管由于污水管径较小，考虑成本，优先选用HDPE管。管径≤DN600，优先选用HDPE管；管径＞DN600，优先选用钢筋混凝土管。检查井钢筋混凝土检查井在小区车行道等承重地段优先采用混凝土检查井。塑料成品检查井若地面载荷较小、施工工作面狭窄、投资充裕，可在小区人行道、绿化带采用塑料检查井。二、小区改造设计管理小区设计总体原则5.化粪池废除原则为提高小区污水排出浓度，废除化粪池是重要手段。目前针对城市的发展建设，化粪池的改造是大势所趋，上海、杭州、广州、四川等城市已推行逐步取消化粪池。废除化粪池可行性和必要性化粪池存在安全隐患：化粪池内产生可燃有毒气体，若有聚集，易引起爆炸。砖混化粪池渗漏严重污染地下水和城市地下供水管道，甚至软化建筑物基础部分地基。化粪池管理问题：化粪池具有一定容量，其存在只是延缓堵塞，不能完全避免堵塞，且管理运行维护往往无法严格执行到位。影响城市污水处理厂的运行：粪便污水经化粪池截留悬浮物经过厌氧分解，造成污水中BOD进一步降低，影响污水厂处理效果。废除前对管道运行状态摸底调研小区管道淤积堵塞情况。进一步检测污水管道水质浓度，对浓度低的小区进一步考虑管道更新的可能。可能的情况下对主要管段开展CCTV检测或QV内窥检测，判定管道变形、破损、渗漏情况。对管道变形、破损、渗漏严重的管道考虑更新。废除后完善措施针对废除化粪池的小区，应在小区污水出口设置格栅监测井，定期清理管理。二、小区改造设计管理小区设计总体原则6.管线避让原则有压管让无压管埋管浅的管道让埋管深的管道单管让双管柔性管让刚性管可弯曲管线让不可弯曲管线分支管让主干管小管径让大管径新建管让原有管排水管应在给水管、燃气管下部避让房屋等建（构）筑物管线避让原则7.其他原则施工前应先摸排再进场，确保污水应收。施工完成后应遵循原貌恢复，工完场清。二、小区改造设计管理序号调查项目备注1小区名称2占地面积（公顷）3小区建设年代分期初步调研分期年代4小区类型标注是否为安置房、是否有物业5建筑物幢数、户数、人口与物业调查6楼层6层多层、12层小高层、高层7小区路面结构混凝土、沥青、砖铺装8道路宽度4m、6m9小区竣工图注意是否建有地下车库10现状排水体制如无竣工图，则初步判断11周边市政管网情况周边市政管网体制及流向12管道运行情况雨污水管道是否经常堵、淤积13小区雨落管穿阳台混接、未穿阳台混接，未穿阳台不混接14小区积水点初步调研小区历史积水点及位置15管道水质情况小区污水出口专业单位水质检测小区实地踏勘及分类1.小区实地调查主要包括基本情况调查及管网系统调查小区达标改造实地踏勘调查表二、小区改造设计管理小区实地踏勘及分类2.小区改造分类序号地块性质排水体制及出水浓度改造原则1居住小区合流制且出水浓度≥200mg/L

（晴天）以清淤疏通为主，可考虑废除化粪池2合流制且出水浓度＜200mg/L

（晴天）对既有管网局部或全部更新改造，全面清淤疏通，应考虑废除化粪池3合流制拟改为分流制新建污水系统，对非常老旧小区考虑新建雨污系统全面清淤疏通，应考虑废除化粪池4分流制且出水浓度＜200mg/L（晴天）新建污水系统，应考虑废除化粪池5分流制且出水浓度≥200mg/L（晴天）以管道清淤疏通、雨污水错接改造、破损管道修复等工作为主，可考虑废除化粪池6棚户区无雨污排水系统以新建污水系统为主备注：所有小区改造后均应确保新建管道或现状管道全部疏通，清淤疏通均应采取将垃圾、沉积物清理出排水系统的方式，不建议仅采用高压水疏通的方式。03小区改造勘察管理三、小区改造勘察管理立管分类特征污水立管（WS）未通向天台的立管、不具备雨水管功能雨水立管1（YS）未穿阳台未混接雨水立管：从天台直通地面，中间无任何出户支管接入的立管雨水立管2（HS）未穿阳台混接雨水立管：从天台通向地面，中间有出户支管接入，但未穿阳台的立管雨水立管3（HS）穿阳台混接雨水立管：从天台通向地面，中间有出户支管接入，且穿阳台的立管排水管分类特征雨水管（YS）晴天管内无水流，一般有雨蓖与之连接的管道污水管（WS）晴天管内有水流，但无雨蓖与之连接的管道合流管（HS）晴天管内有水流，且有雨蓖与之连接的管道物探1.排水管线探测对小区现状排水管道（包括立管）进行探测，分析排水体制，查明错接混接，形成物探成果。排水管属性判别 立管属性判别备注：当只有一套排水系统时一般均定义为合流管，有两套系统时可定义为雨水管和污水管。2.水质水量测量所有小区雨污水出口需要检测水质（至少COD、氨氮、PH值三项指标）和流量。由专业单位进行检测。水质检测一般安排在旱天取水样，确定取样点，连续取样3天。采集好的水样应在24h内测定，否则应加入硫酸调节水样pH≤2。采样时应去除水面的杂物、垃圾等漂浮物，不可搅动检查井底部的沉积物。水深小于1米时，在水深1/2处取样；水深大于1米时，在距离水面1/4水深处取样。三、小区改造勘察管理物探综合物探综合管线探测对象为除排水管道以外的其他各种地下管线·包括给水、燃气、电力、通信、热力、工业管道等。综合管线探测工作方法分为实地调查和地球物理探查。QV或CCTV检测开展QV、

CCTV检测，主要是查明排水管道内部管道变形、破损、渗漏、暗接、淤积等结构性和功能性缺陷，为排水管道修复设计及制定管道养护方案提供依据。QV一般只能观测管内十几米距离，可开展QV摸排筛选需要进行CCTV检测的管段。CCTV检测的工作要求：初步查明管道内水位及淤积情况，对于水位高于管径20%以上管道需进行封堵降水，对于淤积超过100mm或管径20%以上管道需进行清淤疏通。现有技术可以对管径DN300及以上的管道进行CCTV检测。管道缺陷分类具体缺陷名称管道结构性缺陷破裂、变形、腐蚀、错口、起伏、脱节、接口材料脱落、支管暗接、异物穿入、渗漏管道功能性缺陷沉积、结垢、障碍物、残墙、坝根、树根、浮渣管道缺陷程度与修复建议缺陷等级管道结构性缺陷管道功能性缺陷1结构基本完好，不修复无或有轻微影响，管道运行基本不受影响2结构短期内不会发生破坏，应做修复计划管道过流有一定受阻，运行受影响不大3结构在短期内可能发生破坏，应尽快修复管道过流受阻比较严重，运行受到明显影响4结构已经发生或即将发生破坏，应立即修复管道过流受阻很严重，即将或已经导致运行瘫痪三、小区改造勘察管理地勘地勘主要对小区地质构造、地层分布及地下水等地岩土工程条件进行探查，查明不良地质并提出处理建议。地勘布点原则地勘钻孔深度地勘注意事项根据勘察任务书和规范布置，勘探点一般布置在拟开挖管道线、端点或拐点，勘探点间距一般控制在150m以内。整个小区拟建管道勘察按网格型布置。开槽埋管段钻孔深度一般取10～15m，且不小于2.5倍开挖深度和管底以下3m。若钻至基岩则适当减小孔深，若钻孔底为淤泥质土等软弱土层则需钻穿该土层。布孔前需先对现场进行管线安全检查，避免布置钻孔位于管线上方。常见方法有工程物探及洛阳铲开孔：采用管线探测仪及地质雷达确定带电管线安全，采用洛阳铲开孔3m确定钻孔区域综合管线安全。04小区进场前期工作四、小区进场前期工作前期部署摸清小区责任单位实施机构：经政府授权委托的实施部门。九江一期项目实施机构为市政局。参建五方责任主体：项目公司、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位。相关单位：区政府、街道办、社区、物业、管线权属单位。资料准备相关批复或审查文件：可研批复、初设批复、施工图审查完成、施工图预算完成、施工许可证。施工策划文件：人材机报审、进度计划报审、施工组织设计、安全保障措施、质量保障措施。现场调查小区面积、房屋栋数及年代、人口总数及年龄分布等基本信息。地表道路、绿化、附属物及房屋情况，考虑破坏及恢复的实施难度。既有管线分布情况，尤其注意高压电缆、燃气、国防光缆。考虑既有管线对施工的干扰及影响。现场道路通行状况，考虑新建或改建施工便道、便桥。考虑项目部和施工队伍驻地、辅助设施材料堆场。考虑临水临电及倒排措施。查明小区是否有特别的环保要求，如附近有无环保监测点、环保监察频次等。施工进场前小区排口调查及出口水质COD浓度检测。其他可能对施工产生影响的情况。四、小区进场前期工作前期部署4.前期对接（1）进场前15天，向属地政府提交进场申请，同意后协调组织相应街道办、社区物业、管线单位（主要为强电、弱电、自来水、天然气、通讯等）及居民代表进行调度。进场施工申请报告（示例）序号体现内容备注1项目概况项目名称、工程量、造价、进度2现场征拆、进度、园林绿化、桥梁、河流等情况通过航拍、照片体现3已具备进场施工段明确具体位置、长度4需协调解决问题进场许可遇到的问题四、小区进场前期工作前期部署4.前期对接（2）进场前10天，通过志愿者团队向小区物业及居民走访、宣传，收集反馈意见。收集意见序号体现内容备注1是否知道本项目2小区内是否存在积水情况明确到位置和工程量3现有管道是否存在淤堵、破损明确到位置和工程量4小区年代明确是否有拆迁情况5房屋结构形式6管线情况电缆、光缆、水管、燃气管7小区人群情况老人、年轻人、小孩8小区贫困人口情况孤寡老人、贫困家庭9小区要求破损的老旧道路、楼梯、围墙、绿化是否需要修复；管道沟槽是否需要疏浚。四、小区进场前期工作前期部署4.前期对接（3）进场前7天，张贴安民告示、工程概况牌（本小区建设内容、工期、参建单位、责任人员、举报联系电话）。协调政府出具进场证明函件施工告示工程概况牌安排志愿者张贴告示四、小区进场前期工作前期部署5.施工方案编制老旧小区交错地下管线复杂点多面广施工战线长民众对接密切新建雨污水管网专项施工方案清淤疏浚施工方案管线保护施工方案小区改造应急预案立管改造专项施工方案针对性编制小区特点小区方案编制清单四、小区进场前期工作前期部署拆违动迁按图测量放线，标注既有管线、地表附属物、苗木、房屋。确认管线路由是否涉及拆迁，若涉及拆迁首先调整管线路由，如无法调整路由则申请拆违动迁。拆违区域提前15天向权属单位（小区物业、居民、管线单位、园林绿化单位）提交拆迁申请，明确拆迁内容、范围、责任单位。根据权属单位回复意见实施拆违动迁及后期恢复。无法变动管线路由和无法协调拆迁区域，向项目公司和政府书面提交《暂不施工报告》。进场前收集现状地形地貌、做好证据保全工作。根据管线路由与建（构）筑物的情况，提前开展相应安全评估、专家论证工作，避免危房投诉。混流管线电缆管线自来水管线燃气管线新建管线与既有管线标注示例四、小区进场前期工作前期部署交通疏导获取小区卫星地图或航拍图，标出小区改造范围及出入口，标注小区施工主要管道路由。确定小区总体施工思路，探明小区雨污水改造最终出路。如小区外现状市政排水管网是合流管，则小区内实施雨污分流时，提前规划设置引流管，至少保证污水顺利排出。施工安排及场地分区，分每个小区区别对待，关键路口设置交通疏导引流标志：新小区：一般有地表停车位或地下停车场，道路较宽，具备条件可实施半幅施工半幅通行。老小区：可能无固定停车场，交通较为混乱拥堵，可临时规划1~2处固定停车区，规划施工便道、材料堆场、设备停放区域，有条件可以实施施工车辆与私家车分流，方便施工，确保安全。临时保通措施：1.合理调整设计管道位置，保证正常行人通道；2.管道铺设完毕后在管沟顶部临时铺设一层碎石，作为临时保通道路措施；3.在楼栋门口搭设简易便桥，方便行人进出。合理调整预留人行道临时碎石铺路简易便桥四、小区进场前期工作前期部署7.交通疏导（4）针对小区施工不同部位，不同工序，施工周期，分类防护：安全护栏防护、硬质围挡、水码围挡、铁码围挡。安全护栏硬质围挡水码围挡铁码围挡适用于：施工周期长，场地宽敞的部位适用于：施工周期短，场地狭窄的部位05小区施工过程管控五、小区施工过程管控施工工序五、小区施工过程管控施工资源配置人员配置管理队伍配备：小区施工项目经理（总负责，统筹组织资源及外部协调）、施工员（每个小区至少1名专职人员）、技术员、质量员、安全员。施工队伍配备：管道安装人员、管道回填人员、司机、保洁。机械配置小型挖机、小型装载车、蛙式打夯机、移动式发电机、水泵、洒水车、吸污车。材料配置管道、检查井、砂石、混凝土、钢筋。五、小区施工过程管控材料检测及取样要求序号材料检测项目样品数量取样原则1管材外观、环刚度、环柔度、扁平试验、耐外冲击性能、烘箱试验、蠕变率试验管径110mm≤D≤125mm取至少5段长度200mm±10mm和6段长度300mm±10mm；管径200mm≤D≤250mm取至少3段长度200mm±10mm和6段长度300mm±10mm；管径280mm≤D≤1500mm取至少2段长度200mm±10mm和4段长度300mm±10mm。内径≤500mm时，每批数量不超过60t，生产7天不足60t的为一批次；内径＞500mm时，每批数量不超过300t，生产30天不足300t的为一批次。2塑料检查井环刚度、环柔度、冲击试验、熔缝拉伸强度、轴向压力试验、剪切试验、密封性试验2件同一批生产的同一规格检查井，每批代表数量不超过100座，需提供出厂检测报告。3混凝土检查井侧向压力试验、冲击试验、轴向压力试验、剪切试验、密封性试验2件同一批生产的同一规格检查井，每批代表数量不超过100座，需提供出厂检测报告。4砂石颗粒级配；含泥量；泥块含量；针片状颗粒含40kg/组按进场批次同产地、同规格以400立方米或600吨为一验收批，每批抽样不少于一组。5混凝土混凝土强度、坍落度3块/组1、每拌制100盘且不超过100立方米的同一配合比的混凝土，取样不得少于一次2、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。6钢筋抗拉强度；伸长率；弯曲试验；重量偏差；屈强比（抗震）；超强比（抗震）；最大拉力；总伸长率（抗震）500mm*5根/组1、按进场批次检验：热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋、冷轧带肋钢筋以同厂家、同批（炉）号、同牌号、同规格，不超过60t为一批2、冷轧扭钢筋以同厂家、同批号、同牌号、同规格，不超过20t为一批。每批抽样不少于一组。五、小区施工过程管控施工方法测量放线每个检查井位置及沿管道线路方向每隔20m设中心桩。开槽铺设管道的沿线临时水准点，每200m不宜少于一个。探沟开挖为避免对既有管线造成损坏，根据物探图和现场摸排情况进行探沟开挖，探沟每10米布置一个，尺寸为底部长宽1m*1m，不足10米处在两端各开挖一个探沟。现场人工开挖探沟五、小区施工过程管控施工方法原地貌破除根据小区情况，原地貌破除主要分为：混凝土道路破除、人行铺装道路（广场）破除及绿化带破除，针对不同位置采用不同破除方式。混凝土道路破除：采用混凝土切缝机，沿已开挖线切割，切缝深度≥1/2混凝土厚度且主干道不小于12cm，切缝施工必须使用塑料标记切缝边线，确保切缝处顺直。开槽完成后采用炮机破除路面，使用炮机从管道中央开始至两边逐渐破除，破除过程中保护开挖线外的混凝土不被破坏，及时清运。人行铺装道路（广场）破除：采用小型挖机与人工配合对现状地砖进行开挖拆除，及时清运。绿化带破除：人工对绿化带区域的苗木进行移除、移栽，并对绿化带区域的路沿石、挡土墙等进行人工破除开挖，就近堆码。路面切缝道路破除五、小区施工过程管控施工方法沟槽开挖根据管道埋深和现场踏勘，选取不同开挖方式（人工或机械），并对于开挖≥2米管槽采用支护。开挖沟底比设计管径两侧加宽0.4m，保证施工操作面。开挖坡率为1:0.33～1:1，人工开挖深度超3m时应分层开挖，分层深度不超过2m。开挖后基底平整，底部30cm用人工开挖，到标高后进行基底平整，原土夯实。沟槽如不能立即铺管，应在沟底留0.15～0.2m的一层暂不挖除，待铺管时再挖至设计标高。开挖沟槽如遇既有管线时，应停止开挖做好保护，立即与有关产权单位联系，及时处理。基坑开挖挖至设计标高时，复核中线和水平线，无误后即施工垫层、基础，防止基坑底长期暴露，避免被地下水或雨水浸泡。参建各方及时验槽，填写验槽记录表，地基承载力不得低于设计要求，若不满足设计承载要求，经设计、勘察现场确定地基处理方案并书面确认，一般采用碎石换填20cm。原则上随挖随装随填。若需大面积开挖沟槽时，需在底部排水沟、集水井，防止基槽浸泡。支撑核心件沟槽开挖沟槽支护手摇千斤顶+支撑架地基承载力试验五、小区施工过程管控施工方法管道基础根据图纸要求，不同管径、不同埋深的管道采用不同的管道基础。出户管及雨落管采用d110UPVC管，埋深较浅，管道基础采用中粗砂，厚度20cm，压实度≥90%。小于等于d300的管道采用HDPE双壁波纹管，d400~d600采用HDPE双壁缠绕增强管，管道基础采用15cm碎石+5cm中粗砂，压实度≥90%。大于d600的管道采用钢筋混凝土管，管道覆土不大于4m时采用120°C20带状混凝土基础，管道覆土大于4m时采用180°C20带状混凝土基础，基础下均铺10cm碎石垫层。碎石垫层15cm碎石+5cm中粗砂垫层垫层整平五、小区施工过程管控施工方法管道及检查井安装严禁沟槽浸泡；注意防止管材飘浮，一旦遭水浸泡，应进行中心线和高程复测和外观检查，如发生位移，飘浮等现象，应返工处理。电锯切割调整管材长短，端面应垂直平整，不应有损坏。检查橡胶圈是否配套完好性，标识橡胶圈安放位置、插承口深度及轴线。承插后旋转1/4圈，且在60s时间内保持施加外力不变。管道与塑料检查井连接：检查井座与管道连接安装顺序以井→管→井→管顺序安装，并逐渐向下游支管、干管延伸。管井连接好后需采用热收缩套进行密封处理。管道与混凝土检查井连接：管道连接采用承插式柔性密封橡胶圈连接，管道与混凝土检查井连接完毕后需沿管道中心的井壁外侧浇筑1.5倍管径的C20混凝土保护体（径向0.5d，轴向1.5d），并在管、井连接部位的内外壁使用防水砂浆做好防渗处理。检查井处理：预处理做井室清理、堵漏、内壁用水泥砂浆抹平；管道与检查井接口处采用化学浆液止水密封，表面采用树脂、特种水泥及其它化学材料的混合物进行粉刷，确保管道与井壁结合处填满。管道与混凝土井连接管道与塑料井连接管道与管道连接管井连接处包封五、小区施工过程管控施工方法闭水试验管径≤700mm管需全段进行无压力管道严密性试验，管径＞700mm管选取1/3段进行无压力管道严密性试验，试验不合格时，抽样井段数量应在原抽样基础上加倍试验。管道及检查井外观质量已验收合格，所有洞口采用气囊或堵板封堵坚固，不得渗水。试验水位应在上游管内顶以上2m。如高度小于2m时，则水位至井口。管道内注水满后须经24小时的浸泡后再进行试验数据计算，管道试验渗水量的观测时间不得少于30min。闭水试验闭水试验五、小区施工过程管控施工方法管沟回填管沟回填前应满足：闭水试验合格；沟槽杂物清理无积水；沟槽内混凝土及砂浆强度达到80%。回填材料：采用中粗砂回填至管顶以上50cm，管道以上50cm至道路基础部分采用良质土回填；若管道顶至道路基础底部距离不大于90cm，则采用中粗砂回填至道路基础底部。采用中粗砂回填至管顶以上50cm过程中，应由沟槽两侧对称运入槽内，不得直接回填在管道上，管道半径以下采用沙袋反压2～3层防止管道上浮、位移，此阶段采用人工回填。其他部位回填时，应均匀运入槽内，不得集中推入。管道回填时应分层回填，每层回填厚度不大于300mm。管道上方1m以内的区域回填时应采用重量不超过100Kg的蛙式打夯机夯实，以免损坏管道；管道覆土达1m以上且沟槽密实度达到规范要求时，可用不超过10t的压路机进行夯实。检查井应与管道同步回填，不便同时回填时，应留台阶形接茬。检查井周边采用中粗砂回填时，先将盖板座浆盖好，在井墙四周围同时回填。根据图纸及规范要求，用环刀检查法对回填压实度进行取样检测。注意不同部位的压实度要求。回填至设计高程时，应在12～24h内测量并记录管道变形率，设计无要求时，钢管变形率不超过2%，化学管材变形率不超过3%，超过允许变形率时，应挖出管道，进行修复或更换。人工整平中粗砂人工夯实分层回填、夯实压实度检测五、小区施工过程管控施工方法9.原地貌恢复（1）回填完成后立即恢复施工范围内混凝土路面、沥青路面、人行步道、路沿石、雨水口、景观绿化。为考虑路面恢复的整体性，在条件允许的情况下，可以与小区居民协商，征得同意后统一大面积恢复道路，既可以保证道路的整体性、美观性，也便于施工浇筑统筹安排。（2）小区一般混凝土路面居多，混凝土路面的施工顺序为：路基压实→回填300mm厚碎石→压路机压实（压实度≥93%）→路面钢筋绑扎→路面混凝土浇筑→路面混凝土养护等强→设置路面横缝和纵缝。道路碎石垫层铺设道路钢筋绑扎道路混凝土浇筑道路养护五、小区施工过程管控安全管理进入现场必须戴好安全帽，正确使用个人劳动防护用品。进场作业前必须接受三级安全教育，并经考核合格后方可上岗。特种作业必须持有效证上岗。密切注意基坑边坡和模板支护，避免基坑边集中堆载，发现问题立即整改，避免发生边坡垮塌。所有电气设备的修理拆换应由专业电工进行，严禁其他人员自行安拆。使用振动机前应检查:电源电压，输电必须安装漏电开关:保护电源线路是否良好，电源线不得有接头；机械运转是否正常。振动机移动时，不能硬拉电线，更不能在钢筋和其他锐利物上拖拉，防止割破拉断电线而造成触电伤亡事故。做好临边及洞口防护，防止人员跌落受伤。振动器安全操作规程:1.作业前，应对振动器进行检查和试振，不得将启动的振动棒平放在钢板或水泥板等坚固物上，以免发生危险。2.作业时应穿戴好胶鞋和绝缘手套。3.电缆线上下具有保护，使用时不得用电揽线吊挂振捣棒等物品，不得用软管和电缆线拖拉电动机。4.严禁将振捣棒撬拔钢筋或将振捣棒当大锤使用。管道开挖如存在既有管线时，通知管线权属单位到场监护，现场管理人员全程旁站，人工开挖探沟探明管线走向，做好保护措施。有限空间作业必须按照先审批、后施工的程序进行，否则不得施工。五、小区施工过程管控文明施工管理扬尘治理现场运输材料、土方和建筑垃圾的车辆装运适量，车厢要求封闭、覆盖，严禁超装。现场设专人对车厢外侧进行清理。运输线路及运输时间要严格按有关规定执行。施工总包与分包要签订文明施工管理协议，强调扬尘治理，共同承担责任。土方开挖合理安排施工进度与运输车辆，做到随挖随外运。配备空压机式高压水枪清洗车辆，由专人负责冲洗出工地车辆，决不允许现场车辆带泥上路。每天安排洒水车对施工区域洒水降尘，可以配备雾炮机进行辅助降尘。噪声治理事先与小区居民约定作业时间，严格按照约定执行。如特殊情况需连续作业(或夜间作业)的，应提前向物业报备，并尽量采取降噪措施。减少人为大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。钢筋加工在小区外集中加工，统一配送。施工运输车辆禁止鸣笛，材料装卸尽量减少碰击。逢中、高考期间及政府下发文件要求等特殊时期，施工时间严格按政府要求进行调整。其他事项每日施工工完场清，保证道路通畅。场内布量“三整齐”即:工具堆放一头齐；各类周转材料、构配件分类堆放整齐；临时设施搭设、消防设施安放整齐。“四不见”即:不见零散建筑材料、构件、工具等；不见杂物、烟头纸屑；不见剩灰浆、刨花、废铅丝短管等；不见电线随地走。06完工退场验收移交六、完工退场验收移交达标验收管道功能性试验按照图纸及规范要求，对小区现场已完成工程量进行验收。工程内容包括：管道、检查井、格栅监测井、雨落管改造、管道疏通、原地貌恢复。小区所有污水出户管均需有效接管，不得有漏接。制定小区内排水管道管理制度，确保排水管网进行周期性清淤疏通。工程竣工移交管理单位前，应注意加强管理，特别注意避免新增排水管的私接、乱接现象。CCTV（或QV）检测对管径不小于d300的小区污水管道全部进行CCTV（或QV）检测。新建（清淤后）管道内不得有建筑垃圾，残存淤积物小于相关规范值。新建管道不得出现变形、错口、脱节，不得发现渗漏点。雨污分流达标验收旱天雨水管内无水流。任何污水检查井的水质检测结果：旱天与雨天COD≥200mg/L，且旱雨天COD浓度检测结果差别在20%以内。旱、雨天水质检测要求如下：旱天检测（旱天指上一次降雨结束48h以后）:取样个数：3个以上（检测结果取平均值）检测时段：上午7点~下午10点之间雨天检测（降雨(中雨)至停止后12h之间）：取样个数：3个以上（检测结果取平均值）。六、完工退场验收移交资料验收施工技术准备文件施工蓝图及设计变更单、技术核定单；施工组织设计；水准点及导线点复测记录；测量复核记录。材料、构配件检验、复试文件主要原材料、构配件出厂证明、进场复检汇总表；见证取样送检试验汇总表；管道、检查井、砂石、钢筋、水泥、商品混凝土的检验报告。施工试验、检验文件地基承载力试验报告；地基钎探记录；管道沟槽压实度检验汇总评定表；水泥混凝土强度检验汇总表；水泥混凝土抗压强度统计评定表及检验报告；砂浆试块强度检验汇总表；混凝土、砂浆配合比试验报告。工程安全及功能性检验文件无压力管严密性实验记录。隐蔽工程检查验收文件地基、地基处理、基槽隐蔽验收记录；（管道）隐蔽工程检查验收记录。施工记录水泥砼浇筑施工记录。竣工测量记录管道测量成果记录；控制轴线、坐标、高程测量一览表。工程质量验收记录分项工程质量验收记录；分部工程质量验收记录；单位工程质量竣工验收记录。六、完工退场验收移交竣工移交明确接收单位小区雨污改造工程的接收单位一般为当地政府主管部门（如住建局、水务局、城管局）、街道办、社区物业等，需业主方明确。并邀请参与完工验收会议。提供工程资料具体详见上页资料验收清单，可以再考虑补充提供小区物业及居民测评表。签署《工程移交单》工程项目移交单（示例）工程名称：*****建筑单位监理单位移交单位接收单位移交项目移交日期移交内容及范围我单位按照合同及设计图纸要求完成了***小区工程所有工作，且全部通过验收，现移交相关单位。请各单位确认移交、接收。移交单位接收单位建设（监理）单位经办人：年 月 日经办人：年 月 日经办人：年 月 日4.签署《市政基础设施工程质量保修书》按照合同约定，施工单位与建设单位签订《市政基础设施工程质量保修书》。07小区管理经验交流七、小区管理经验交流设计管理经验交流下达小区勘察任务时，物探、综合物探、水质水量检测、CCTV检测等检测手段应综合考虑，以便拿到精确度更高的管线原始资料，方便设计出图，其中物探和水质水量检测为必选项。对设计调研中发现管道存在频繁堵塞的小区，强烈建议进行CCTV检测以探明小区原排水管道内部缺陷。小区雨污改造设计应根据小区情况，灵活选择改造方法：常规以开挖新建管道为主，注意避开建筑物结构基础、高标准绿化苗木、燃气、高压电缆、国防光缆。对于高档小区，因原地貌的道路、绿化破坏恢复成本较高，建议考虑小区排水出口末端处理。对于小区内管道设计埋深较深、开挖阻力很大的部位，建议考虑局部管道非开挖修复，常见的非开挖修复方法有：聚氨酯注浆堵漏法、点状CIPP修复法、紫外线光固化CIPP修复法、管道离心浇筑灰浆修复法、FIPP原位成型技术。对于老旧程度较高的小区，尤其是居民自建房又加高违建的居民楼，由于违建可能导致墙面已有裂缝，若进场施工将导致居民投诉风险极大，因此不建议对此类小区进行内部改造施工，建议考虑小区外部出口截流处理，或建议政府启动拆迁。管道设计时考虑将管道上下端预留至少一个管径的高差，以防既有管线未探明影响管道施工，为施工留出现场调整设计的空间。可能存在与小区管网相连接的市政管网管径不满足设计排水要求，导致改造效果降低，需设计提前将小区排水系统与外部市政管网统筹考虑。因格栅监测井涉及到后期维护清理，设计格栅监测井时尽量设置在远离大门或人口密集处，可考虑设置在绿化中。针对雨落管混接的改造，根据现场调研情况，建议：12层及以下具备条件的小区设计新建雨落管，12层及以下不具备条件的小区或12层以上的小区，采用对混接雨落