2025商品房买卖合同司法解释

2025商品房买卖合同司法解释商品房买卖合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2025年修订）等相关法律法规及政策规定，甲乙双方就商品房买卖事宜协商一致，达成如下协议：第一条标的物甲方同意将其开发的位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的具体情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米房屋用途：地号：土地使用权证编号：产权转移附随文件：第二条价款及支付方式乙方同意以人民币（大写）元（￥元）购买该商品房。付款方式：一次性付款：乙方应于年月日前一次性支付全部购房款。分期付款：乙方应按以下方式支付购房款：-首期付款：人民币（大写）元（￥元），应于年月日前支付；-第二期付款：人民币（大写）元（￥元），应于年月日前支付；-第三期付款：人民币（大写）元（￥元），应于年月日前支付；银行按揭：乙方通过银行贷款支付购房款，贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方予以协助。甲方应向乙方提供正式的购房发票。第三条交房时间甲方应在年月日前将该商品房交付给乙方。交付条件为：房屋经建设单位依法验收合格；取得《商品房综合验收备案证明》；交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若因甲方原因导致未能按期交房，乙方有权要求甲方按日支付已付购房款的违约金，直至实际交房之日为止。第四条房地产权属转移甲乙双方同意，甲方应于年月日前协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。办理权属转移登记的相关费用由方承担。若因甲方原因导致乙方无法按时办理权属转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第五条房屋质量及保修甲方承诺该商品房质量符合国家及地方相关法律法规及行业标准，并提供《住宅质量保证书》作为质量保修依据。房屋质量保修范围及期限：地基基础和主体结构的保修期为设计使用年限；屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房等的保修期为5年；供热与供冷系统、电气管线、给排水管道的保修期为2年；门窗、装修工程等的保修期为1年。在保修期内，若发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方及时修复或赔偿损失。第六条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除或变更。若因甲方的原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。若因乙方的原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定的时间交付商品房或办理权属转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。若甲方交付的商品房存在质量问题或面积误差，乙方有权要求甲方修复、减少价款或解除合同。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。若乙方在办理权属转移登记手续时提供虚假信息或资料，导致手续无法办理，乙方应承担相应责任。第八条合同的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附件《商品房买卖合同补充协议》《房屋平面图》《土地使用权证》《房屋所有权证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章