2025房屋借款抵押合同文本

2025房屋借款抵押合同文本房屋借款抵押合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（债权人、抵押权人）：地址：联络方式：乙方（债务人、抵押人）：地址：联络方式：鉴于乙方因个人/家庭/经营需要，向甲方借款人民币（大写）元整（￥），甲方同意向乙方提供该笔借款，并由乙方以其名下合法拥有的房屋作为抵押物向甲方提供担保。为明确双方权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）元整（￥）。1.2乙方承诺将借款用于（具体用途），并保证借款的合法性及合理性。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。第二条借款期限2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方提前还款，需提前通知甲方，并经甲方同意，乙方应支付提前还款通知日至实际还款日之间的利息。2.3若借款期限届满，乙方未能按时偿还全部借款，甲方有权要求乙方按照本合同约定的违约责任条款处理。第三条利息与费用3.1借款利率为%（年利率），利息自借款发放之日起计算。3.2乙方应按月支付利息，每月利息为人民币（大写）元整（￥），并于每月日前支付。3.3乙方承诺按时支付利息和本金，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。第四条抵押物4.1乙方自愿以其名下位于（具体地址）的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的担保。4.2抵押物的基本情况如下：房屋所有权证号：房屋所有人：（与乙方名称一致）坐落位置：建筑面积：平方米评估价值：人民币（大写）元整（￥）。4.3乙方保证抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于未设定他项权利、无诉讼争议等。4.4若抵押物价值不足以覆盖借款本息及相关费用的，乙方应提供其他合法有效的担保方式。第五条抵押登记5.1本合同签订后日内，双方应共同办理抵押登记手续，领取他项权利证书。5.2抵押登记费用由乙方承担。5.3在甲方未书面同意的情况下，乙方不得转让、出租、赠与、抵押或其他处分抵押物。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利：a.有权要求乙方按期支付利息和本金；b.有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并依法处分抵押物；c.有权了解乙方的财务状况、借款用途及抵押物状况。6.2乙方的义务：a.按时支付利息和本金，不得以任何理由拖延或拒绝支付；b.未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物；c.承担保密义务，不得将本合同内容及相关信息泄露给无关第三方。6.3甲方应按约定按时向乙方发放借款，不得无故拖延或拒绝发放。第七条违约责任7.1若乙方未按期支付利息或本金，视为违约，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。7.2若乙方逾期超过日未支付利息或本金，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并依法处分抵押物以清偿债务。7.3若乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失，并提前收回借款。7.4若因乙方的过错导致抵押登记未能办理或抵押物灭失，乙方需承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章