物业和商铺签的服务协议书

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物业和商铺签的服务协议书甲方（物业方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商铺方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目乙方同意接受甲方提供的服务，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、设施维护等。2.服务标准乙方应遵守甲方制定的服务标准和规定，确保商铺的正常运营和顾客的满意度。二、服务费用与支付1.服务费用乙方应按照甲方规定的收费标准支付服务费用。2.支付方式服务费用可通过银行转账、现金或其他甲方认可的方式支付。三、服务期限与终止1.服务期限本服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.服务终止双方协商一致或出现法定终止情形时，本服务协议可终止。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本服务协议的约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方因履行本服务协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议要求。有权根据商铺运营情况调整服务内容，但应提前通知乙方。义务：提供符合协议约定的服务，确保商铺的正常运营。为乙方提供必要的帮助和支持，如协调解决商铺运营中的问题。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议提供的服务质量。有权在服务不符合协议要求时，要求甲方进行整改。义务：遵守协议约定的服务标准，确保商铺的运营质量。及时向甲方报告商铺运营中的问题，配合甲方进行整改。六、服务监督与整改1.监督方式乙方应定期向甲方报告服务情况，甲方有权随时对服务进行监督。甲方在发现服务不符合协议要求时，有权要求乙方进行整改。2.整改标准整改标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如整改不合格，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内（具体时长）完成整改。七、费用支付与结算1.费用支付乙方应按照协议约定的费用标准和服务内容支付服务费用。2.结算方式服务费用可通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的服务质量不符合协议要求，应负责免费整改，并按照未提供服务金额的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本服务协议的组成部分，具有与本服务协议同等的法律效力。2.解除除本服务协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本服务协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本服务协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本服务协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行服务协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决服务协议的履行问题，如变更服务内容或解除服务协议等。十一、争议解决1.协商本服务协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在服务协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、商铺运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自服务协议签订之日起至服务协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本服务协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本服务协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_