二零二五版抵押按揭合同书范例

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二零二五版抵押按揭合同书范例甲方（抵押人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与规格抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、权属等）。抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。2.抵押物质量要求甲方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。抵押物的质量应满足抵押权人的要求，包括但不限于抵押物的完好性、合法用途等方面的要求。甲方保证所提供的抵押物在抵押期间，自抵押之日起______年内（具体时长）不出现因抵押物质量问题导致的抵押权人权益受损。二、抵押金额与利率1.抵押金额甲方同意将抵押物的全部或部分权利作为抵押，抵押金额为______元。甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押物权利转移至乙方名下。2.抵押利率抵押利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。三、还款方式与期限1.还款方式甲方应按合同约定分期还款，具体还款方式和期限如下：第一次还款：______年______月______日，还款金额为______元。第二次还款：______年______月______日，还款金额为______元。以此类推，直至全部还清。2.还款期限甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式，足额偿还抵押贷款本金及利息。四、违约责任1.甲方违约责任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）提前收回抵押物；（3）追究甲方违约责任。2.乙方违约责任（1）要求乙方立即支付违约金；（2）追究乙方违约责任；（3）依法解除合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行评估和确认，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。有权根据抵押物情况调整抵押金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。为乙方提供必要的协助，如提供抵押物相关资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。对甲方提供的与抵押物相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押物评估与确认1.评估方式乙方在签订合同前应对抵押物进行评估，确保抵押物价值符合贷款要求。甲方应在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）确认评估结果，如有异议，应在接到评估报告后的______个工作日内（具体时长）提出。2.确认标准确认标准以本合同约定的抵押物价值以及乙方评估结果为准。如确认结果与评估结果不一致，双方应在______个工作日内（具体时长）协商解决。七、贷款发放与还款1.贷款发放合同签订并完成抵押登记手续后，乙方应在______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定账户。2.还款方式甲方应按合同约定分期还款，具体还款方式和期限如下：第一次还款：______年______月______日，还款金额为______元。第二次还款：______年______月______日，还款金额为______元。以此类推，直至全部还清。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故未提供符合要求的抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、贷款利息等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责重新发放符合要求的贷款，并按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押按揭合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押按揭合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、贷款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押按揭合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押按揭合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行