二零二五版二手房独家代理合同书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房独家代理合同书范例甲方（代理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规，且符合甲方独家代理的要求。2.代理要求乙方委托甲方对其名下的房产进行独家代理销售，代理期限为______年。代理过程中，甲方应尽力推广房产，寻找合适的买家。二、代理费用与支付方式1.代理费用甲方将收取代理费用，费用为房产成交价的______%。代理费用在房产成交后由乙方支付给甲方。2.支付方式代理费用支付方式为一次性支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。甲方应在收到房产后______个工作日内完成房产的展示与推广。2.交房地点乙方将房产交付给甲方位于______（详细地址）的办公地点。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能履行代理义务，导致乙方房产无法按约定时间销售，甲方应向乙方支付______元违约金。若甲方泄露乙方房产信息，甲方应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方在合同约定的代理期限内擅自将房产委托给其他代理方，乙方应向甲方支付______元违约金。若乙方未按时支付代理费用，乙方应向甲方支付______元滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实，如发现信息不实，有权解除合同。有权根据市场情况调整房产销售策略，但应通知乙方并取得乙方同意。义务：在代理期限内，维护乙方房产的利益，尽力促进房产销售。按照约定的时间和方式向乙方报告房产销售进展情况。2.乙方权利与义务权利：在代理期限内，对房产的销售活动拥有最终决定权。在房产销售后，有权按照合同约定收取佣金。义务：向甲方提供真实的房产信息，包括但不限于房产的面积、结构、权属等。在合同约定的期限内配合甲方进行房产展示和推广活动。六、房产检验与验收1.检验方式甲方在房产交割前应自行或委托专业机构对房产进行检验，确保房产符合合同约定。乙方应在甲方完成检验后的______个工作日内（具体时长）配合进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、产权状态以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退房、降价等。七、付款方式与期限1.首付款甲方应在签订合同后的______个工作日内（具体时长）支付房产总价的首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付甲方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后______个工作日内（具体时长）支付房产尾款，即房产总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.佣金支付甲方应在房产销售完成后______个工作日内（具体时长）支付给乙方佣金，佣金比例为房产成交价的______%。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方拒绝履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定提供真实房产信息，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。若乙方未在约定时间内配合甲方进行房产展示和推广活动，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、客户资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房产销售合同签订之日起______年（具体时长）止。甲方代