土地入股房地产合作开发协议书二零二五年

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土地入股房地产合作开发协议书二零二五年甲方（土地提供方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地产开发方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地入股描述1.土地基本情况土地名称为______，位于______，总面积为______平方米。土地使用权性质为______，土地用途为______。2.土地入股方式甲方同意将其拥有的土地以入股方式提供给乙方进行房地产开发。入股比例及具体入股方式由双方另行协商确定。二、房地产开发内容1.开发项目乙方计划在甲方提供的土地上开发建设______项目，项目包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.开发要求乙方应按照国家相关法律法规和城市规划要求进行房地产开发，确保项目符合相关标准。三、合作方式与权益1.合作方式双方采用股权合作方式进行房地产开发，具体股权比例及分红方式由双方另行协商确定。2.权益分配合作期间，双方按照股权比例分享项目收益，承担项目风险。四、合作期限与退出机制1.合作期限本协议合作期限为______年，自双方签订本协议之日起生效。2.退出机制合作期间，任何一方如需退出，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可退出。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的项目进行监督，确保项目按照约定进行。有权根据项目进展情况，要求乙方提供项目进展报告。义务：向乙方提供入股土地的相关资料，包括土地权属证明、土地使用权证书等。按照约定的时间节点，配合乙方办理土地过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权在项目开发过程中，使用甲方提供的土地。有权根据市场情况，调整项目开发方案，但需提前通知甲方。义务：按照国家相关法律法规和城市规划要求进行项目开发。确保项目开发过程中的环保、安全等符合相关标准。六、项目进度与验收1.项目进度乙方应按照项目开发计划，分阶段完成项目建设。甲方有权要求乙方定期提供项目进度报告。2.验收标准项目验收标准以本协议约定的项目质量要求、设计标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如返工、修复等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方完成每个阶段的建设任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在项目竣工且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故阻止项目开发，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间节点完成项目建设，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的项目不符合协议要求，应负责免费返工、修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字