2025商业店铺柜台的租赁合同

2025商业店铺柜台的租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为位于（以下简称“租赁场地”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁场地用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于的商业店铺柜台（以下简称“租赁柜台”）出租给乙方使用。租赁柜台的面积为平方米，具体位置见附件一：租赁柜台平面图。1.2乙方承租租赁柜台的用途为，乙方承诺在租赁期间内不得擅自改变租赁柜台的用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或以其他形式变相转租租赁柜台。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租租赁柜台，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：）/月，租金按季度支付，于每季度的第一个月日前支付当季度租金。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3因乙方原因导致延迟支付租金的，每延迟一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金退还乙方。4.3若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应确保租赁柜台的合法性，确保租赁柜台在租赁期间内具备合法的经营条件，并提供必要的协助。5.1.2甲方有权对租赁柜台的使用情况进行监督，发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.1.3在租赁期间内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或改变租赁柜台的用途。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间内租赁柜台的维护、修缮费用。5.2.2乙方应遵守国家法律法规及租赁场地的物业管理规定，不得从事任何违法经营活动，不得占用公共空间，不得干扰其他商户的正常经营活动。5.2.3乙方应自行办理经营所需的各项审批手续，并承担相关费用。5.2.4乙方不得擅自改变租赁柜台的结构、布局或用途，确需进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，且装修不得影响租赁柜台的结构安全或消防安全。第六条装修及维护6.1租赁柜台的装修由乙方自行负责，甲方不承担任何装修费用。6.2乙方在装修过程中，应遵守国家相关法律法规及租赁场地的物业管理规定，确保装修行为不会对租赁场地的结构、设施或消防安全造成影响。6.3租赁期间内，租赁柜台的日常维护及修缮由乙方负责，相关费用由乙方承担。6.4租赁期届满或合同解除后，乙方应将租赁柜台恢复原状，因乙方原因导致租赁柜台无法恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁柜台转租、分租或以其他形式变相转租给第三方。7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并在转租合同签订后日内向甲方提交转租合同副本。第八条合同的续租与解除8.1租赁期届满后，双方均无意续租的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。8.2在租赁期间内，若乙方需提前解约，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，双方协商一致后，合同解除。8.3若甲方需提前收回租赁柜台，应提前日以书面形式通知乙方，并退回相应押金及未使用的租金，双方协商一致后，合同解除。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。9.2乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执