2025餐饮承包租赁合同书

2025餐饮承包租赁合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（出租方）：名称：住所：法定代表人：联络方式：乙方（承包方）：名称：住所：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将餐饮场地及其相关设施设备出租给乙方用于餐饮经营，乙方愿意承租甲方提供的餐饮场地及相关设施设备，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于市区路号的餐饮场地（以下简称“租赁场地”），面积为平方米，及相关设施设备出租给乙方用于餐饮经营活动。租赁场地的具体情况详见本合同附件一：租赁场地平面图及设施设备清单。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有约定，租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条租金及相关费用3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账户：3.3其他费用：（1）乙方应自行承担租赁场地内产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等公用事业费用。（2）乙方应按照相关法律法规缴纳经营所产生的税费、员工工资及社会保险费用等。（3）乙方应承担租赁场地的日常维护及维修费用，除非因甲方提供的设施设备质量问题导致的损坏，甲方则负责维修并承担相关费用。3.4租金调整：在租赁期内，租金标准不得调整。如遇市场环境变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。（2）甲方有权收取租金及相关费用。（3）甲方有权对租赁场地的结构安全进行检查，并在乙方违反本合同约定时追究其违约责任。4.2甲方的义务：（1）甲方应向乙方提供符合法律法规及消防安全要求的租赁场地及相关设施设备。（2）甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照手续，费用由乙方承担。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：（1）乙方有权在租赁场地上开展餐饮经营活动，并享有合法的经营收益。（2）乙方有权使用甲方提供的设施设备，并在损坏或需要维修时向甲方提出书面申请。4.4乙方的义务：（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方的规章制度，合法经营，不得从事违法活动。（3）乙方应维护租赁场地的环境卫生，不得在租赁场地内进行任何污染环境的行为。（4）乙方应爱护租赁场地及相关设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏，如有损坏应承担维修费用。第五条设施设备的使用与维护5.1租赁场地及设施设备现状：甲方交付乙方的租赁场地及设施设备现状详见本合同附件一，双方签字确认。5.2设施设备的维护：（1）租赁场地的结构及甲方提供的设施设备由甲方负责维护，乙方不得擅自改变其结构或用途。（2）乙方在使用设施设备过程中，应按照说明书或常规操作规范使用，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。（3）因乙方使用不当或故意损坏设施设备的，维修费用及损失由乙方承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同的解除：（1）如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，且在甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）如乙方在租赁场地内从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3合同的终止：租赁期届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。第七条违约责任7.1乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转借租赁场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2甲方违约责任：（1）甲方未能按约定提供租赁场地或设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方遭受的直接损失。（2）甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第八条不可抗力因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任，但需在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签