2025超市租赁合同书协议模板

2025超市租赁合同书协议模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在市（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业场所出租给乙方用于经营超市，乙方同意承租该商业场所，并保证按约定支付租金及相关费用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方同意将位于市区路号的商业场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方，用于经营超市及相关商业活动。租赁场所的具体情况如下：建筑面积：平方米权属证明：甲方拥有租赁场所的合法所有权（或使用权），并具备出租该场所的合法资质。现状：租赁场所及其设施设备处于正常使用状态，甲方已对租赁场所及其附属设施进行检查并确认无重大瑕疵。第二条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租：租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写：）。支付时间：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金付清为止。支付方式：乙方应通过银行转账或甲方认可的其他方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金变化，双方可协商调整租金标准，但调整后的租金应符合当地市场平均水平，并经双方书面确认后生效。第四条租赁场所的使用与管理用途限制：乙方承诺仅将租赁场所用于经营超市及相关商业活动，不得擅自改变租赁场所的用途或进行其他违反法律法规及本合同约定的活动。装修与改造：乙方如需对租赁场所进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响租赁场所的结构安全或消防安全。租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修或改造费用。设施设备：租赁场所内现有的设施设备由乙方负责维护和保养，因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。公共设施使用：乙方有权合理使用租赁场所所在建筑物的公共设施（如电梯、楼梯、停车场等），并应遵守相关管理规定。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权收取租金及相关费用；有权监督乙方的经营行为，确保其符合法律法规及本合同约定；有权在租赁期届满或合同解除后收回租赁场所。义务：按约定时间交付租赁场所，并确保租赁场所处于可正常使用状态；协助乙方办理与租赁相关的必要手续；不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方权利与义务权利：有权使用租赁场所进行约定的经营活动；有权在租赁期间对租赁场所进行合理装修或改造（需经甲方书面同意）；有权要求甲方提供与租赁场所相关的必要协助。义务：按时支付租金及相关费用；保证租赁场所的安全使用，不得擅自改变租赁场所的结构或用途；保证经营活动符合法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法经营活动；租赁期届满后，及时腾退租赁场所并恢复原状（自然损耗除外）。第六条合同解除与终止甲方解除权：如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁场所的用途或转租、分租租赁场所；拖欠租金或其他费用累计超过日；从事违法经营活动或严重违反甲方管理规定，导致甲方声誉受损或遭受其他损失。乙方解除权：如甲方有下列情形之一，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定交付租赁场所或提供的设施设备不符合约定，导致乙方无法正常经营；甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动。合同终止：租赁期届满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止；合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁场所，并将租赁场所及其附属设施恢复原状（自然损耗除外）。第七条违约责任租金支付违约：乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，还应承担导致的甲方损失。擅自解除合同：一方擅自解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的直接损失。第八条其他条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：