2025年土地使用权转让合同协议

2025年土地使用权转让合同协议本合同由以下双方于2025年月日在（省、市）（区、县）签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：（以下简称为“甲方”）乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：（以下简称为“乙方”）鉴于甲方依法取得位于（省、市）（区、县）的某地块的国有土地使用权，并依法办理了相关权属登记手续；乙方有意受让该地块的国有土地使用权，双方在平等、自愿、协商的基础上，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1本合同项下转让的土地使用权位于（省、市）（区、县）（街道/乡）（路/村）号，宗地编号为，面积为平方米（大写：平方米）。1.2上述土地的权属文件为中华人民共和国国有土地使用权证，证书编号为，土地用途为，土地使用权出让合同编号为，土地使用权起始日期为年月日，终止日期为年月日。第二条土地使用权转让方式2.1甲方同意将其依法取得的上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2本合同项下的土地使用权转让应符合国家及地方有关土地管理法律法规的规定，并经相关政府部门批准或备案（如需）。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1双方一致同意，本合同项下土地使用权的转让价格为人民币元（大写：元整）。3.2本合同签订后，乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）定金：人民币元（大写：元整），应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）余款：人民币元（大写：元整），应在年月日前支付至甲方指定账户（或按照双方另行约定的时间和方式支付）。3.3甲方应在收到全部转让价款后日内向乙方开具合法有效的发票（如需）。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应协助乙方办理土地使用权转让的过户登记手续，并提供相关文件资料；（2）甲方应保证其转让的土地使用权权属清晰，未设定任何抵押、担保或其他限制性权利，且无任何权属纠纷；（3）甲方应在本合同签订后日内将土地使用权权属文件完整移交给乙方，并协助乙方完成相关权属登记工作；（4）如因甲方原因导致土地使用权无法完成转让或过户登记的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；（2）乙方应按照土地用途合理使用土地，并遵守国家及地方有关土地管理、规划、建筑等相关法律法规；（3）乙方应按时完成土地使用权过户登记手续，并承担相关费用；（4）如乙方未按本合同约定支付转让价款或未履行其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。第五条土地使用权转让的变更与解除5.1经双方协商一致，可书面解除本合同。5.2如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，且互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的%作为违约金；（2）甲方未按本合同约定交付土地或相关权属文件的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的%作为违约金；（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方造成的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付未支付部分的%作为违约金；（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行的，乙方可要求甲方退还已支付的款项，但不得要求返还定金（如有）。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或合同履行地）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025