2025房屋买卖合同协议书

2025房屋买卖合同协议书合同编号：本协议书由以下各方于年月日签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：性别：身份：地址：联络方式：鉴于甲方为位于（以下称“该房屋”）的合法所有权人，并同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本信息1.1房屋位置：1.2房屋面积：平方米（具体面积以房屋所有权证记载为准）1.3房屋所有权证号：1.4房屋用途：1.5其他权利限制：第二条房屋价款及支付方式2.1房屋的转让总价为人民币元整（大写：万元整）。2.2付款方式：a)乙方应于本合同签订后日内支付定金人民币元整。b)乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整。c)余款人民币元整，由乙方于年月日前通过银行贷款支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方同意，如因贷款政策变化导致乙方无法足额获得贷款，则双方协商解决。第三条房屋的交付3.1甲方同意在年月日将该房屋正式交付给乙方。3.2交房时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用证及相关费用的结清凭证，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用。3.3乙方可自行对该房屋进行验收，如发现房屋结构、设施设备与合同约定不符，双方协商解决。第四条不动产权属的转移4.1双方应于年月日前，携带相关资料到不动产权属登记机构办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2因办理权属转移登记产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。4.3甲方应协助乙方完成权属转移登记，提供必要的文件和资料，不得无故拖延。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，未设定任何抵押、权利限制或租赁关系。b)甲方应按时履行合同约定，按时交付房屋并协助办理权属转移登记。c)甲方不得在合同履行期间将该房屋出售或出租给第三方。5.2乙方的权利与义务：a)乙方应按时支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。b)乙方有权对该房屋进行查看、评估，但需在甲方允许的时间范围内进行。c)乙方不得利用该房屋进行任何违法活动，应正当使用房屋。第六条违约责任6.1任何一方未能履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2若乙方在约定时间内未支付房款，每逾期一日，应按未支付金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付该房屋成交价%的违约金。6.3若甲方在约定时间内未完成交房或权属转移登记，每逾期一日，应按已支付价款的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付房款，并赔偿该房款%的违约金。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方一致同意向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（如有）：签名：日